{"id":977324,"date":"2026-08-06T08:00:00","date_gmt":"2026-08-06T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/?p=977324"},"modified":"2026-05-01T15:56:13","modified_gmt":"2026-05-01T13:56:13","slug":"wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/","title":{"rendered":"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis?"},"content":{"rendered":"

De expatregeling, officieel bekend als de 30%-regeling, is een belastingvoordeel waarbij werkgevers maximaal 30% van het brutoloon onbelast mogen uitkeren aan werknemers die vanuit het buitenland naar Nederland komen werken. Dit voordeel is bedoeld om de extra kosten te compenseren die expats maken door hun verhuizing naar Nederland, zoals dubbele huisvestingskosten en hogere levenskosten. Voor het kopen van een huis betekent deze regeling dat expats een aanzienlijk hogere leencapaciteit hebben bij hypotheekverstrekkers, omdat het onbelaste deel meetelt als inkomen.<\/p>\n

Waarom laat u geld liggen door niet optimaal gebruik te maken van uw expatvoordeel bij woningaankoop?<\/h2>\n

Veel expats in Amsterdam realiseren zich niet dat ze door een gebrek aan kennis over de Nederlandse hypotheekmarkt duizenden euro’s mislopen. Ze accepteren standaard hypotheekvoorwaarden zonder te onderhandelen over de behandeling van hun 30%-regeling, waardoor ze een lagere leencapaciteit krijgen dan mogelijk is. Sommige hypotheekverstrekkers rekenen bijvoorbeeld maar met 80% van het onbelaste deel, terwijl anderen het volledige bedrag meenemen. Dit verschil kan betekenen dat u in plaats van een appartement van 600.000 euro een woning van 700.000 euro kunt kopen. De oplossing ligt in het inschakelen van een expat makelaar in Amsterdam<\/a> die exact weet welke hypotheekverstrekkers de gunstigste voorwaarden bieden voor expats en die namens u kan onderhandelen.<\/p>\n

Hoe zorgt het tijdelijke karakter van de expatregeling voor financi\u00eble risico’s die u nu al moet ondervangen?<\/h2>\n

Het grootste risico van een huis kopen met de expatregeling is dat veel expats vergeten dat hun inkomen na maximaal vijf jaar fors daalt. Een expat met een bruto jaarsalaris van 80.000 euro ontvangt nu ongeveer 24.000 euro onbelast, maar dit valt volledig weg zodra de regeling afloopt. Dit betekent een netto inkomensdaling van ongeveer 1.000 euro per maand. Banken toetsen hier weliswaar op, maar veel kopers beseffen niet dat ze straks met minder inkomen dezelfde vaste lasten moeten betalen. De slimme aanpak is om nu al te kiezen voor een hypotheek waarbij u rekent met het inkomen zonder expatregeling, en het extra geld te gebruiken voor extra aflossingen of om een spaarbuffer op te bouwen voor als de regeling afloopt.<\/p>\n

Wat is de expatregeling precies en wie komt ervoor in aanmerking?<\/h2>\n

De expatregeling is een fiscale faciliteit waarbij werkgevers 30% van het loon van buitenlandse werknemers onbelast mogen vergoeden. Om in aanmerking te komen moet u aan strikte voorwaarden voldoen: u moet een arbeidsovereenkomst hebben met een Nederlandse werkgever, beschikken over specifieke expertise die schaars is op de Nederlandse arbeidsmarkt, en in de 24 maanden voorafgaand aan uw tewerkstelling in Nederland meer dan 150 kilometer van de Nederlandse grens hebben gewoond. De regeling geldt maximaal vijf jaar en kan niet verlengd worden. In 2026 ligt de minimale salariseis op ongeveer 46.000 euro bruto per jaar voor werknemers jonger dan 30 jaar met een masterdiploma, en 60.000 euro voor anderen.<\/p>\n

Hoeveel extra leencapaciteit geeft de expatregeling bij een hypotheek?<\/h2>\n

De expatregeling verhoogt uw leencapaciteit aanzienlijk omdat het onbelaste deel van uw inkomen meetelt voor de hypotheek. Bij een bruto jaarsalaris van 70.000 euro ontvangt u 21.000 euro onbelast, wat uw totale toetsinkomen verhoogt naar ongeveer 85.000 euro. Dit betekent dat u in plaats van ongeveer 350.000 euro nu rond de 425.000 euro kunt lenen. Het exacte bedrag hangt af van de hypotheekverstrekker: sommige banken rekenen met 100% van het onbelaste inkomen, anderen met 80% of 90%. Ook speelt mee of u een partner heeft, andere schulden heeft, en wat de actuele hypotheekrente is. In de praktijk zien we dat expats gemiddeld 15% tot 25% meer kunnen lenen dankzij de regeling.<\/p>\n

Wat gebeurt er met je hypotheek als de expatregeling afloopt?<\/h2>\n

Wanneer uw expatregeling afloopt, daalt uw netto inkomen, maar blijft uw hypotheek gelijk. De bank heeft bij het verstrekken van de hypotheek al getoetst of u de maandlasten kunt blijven betalen zonder de regeling, dus u komt niet direct in de problemen. Wel merkt u een forse daling in uw besteedbaar inkomen: bij een salaris van 80.000 euro gaat u netto ongeveer 1.000 euro per maand minder ontvangen. Veel expats kiezen daarom voor een annu\u00efteitenhypotheek waarbij ze in de eerste jaren extra aflossen met het voordeel van de expatregeling. Anderen bouwen een buffer op of onderhandelen tijdig over een salarisverhoging die het verlies compenseert. Het is cruciaal om hier vanaf dag \u00e9\u00e9n rekening mee te houden in uw financi\u00eble planning.<\/p>\n

Welke hypotheekverstrekkers accepteren de expatregeling als inkomen?<\/h2>\n

De meeste grote Nederlandse hypotheekverstrekkers accepteren de expatregeling, maar de voorwaarden verschillen sterk. ABN AMRO, ING en Rabobank rekenen doorgaans met 90% tot 100% van het onbelaste inkomen. Aegon en Nationale Nederlanden hanteren vaak strengere normen en rekenen met 80%. Internationale banken zoals HSBC Expat en ING International hebben speciale expatproducten met gunstige voorwaarden. Belangrijk is dat sommige verstrekkers eisen dat u minimaal nog twee jaar recht heeft op de regeling op het moment van aanvraag. Ook vragen ze vaak om een werkgeversverklaring waarin staat tot wanneer de regeling loopt. Een hypotheekadviseur met expatervaring kent de actuele acceptatiecriteria en kan u naar de juiste verstrekker leiden.<\/p>\n

Hoe werkt het aankoopproces voor expats met de 30%-regeling?<\/h2>\n

Het aankoopproces voor expats begint met het verzamelen van de juiste documenten: uw arbeidscontract, de beschikking van de Belastingdienst voor de 30%-regeling, loonstroken van de laatste drie maanden, en een werkgeversverklaring. Vervolgens laat u een hypotheekadviseur berekenen wat uw maximale leencapaciteit is. Met deze informatie kunt u gericht zoeken naar woningen binnen uw budget. Wanneer u een woning gevonden heeft, is het essentieel om een aankoopmakelaar in te schakelen die ervaring heeft met expats. Deze kent de valkuilen, zoals het feit dat veel expats te hoog bieden omdat ze de markt niet kennen. Ook helpt de makelaar met het onderhandelen en het opstellen van ontbindende voorwaarden, vooral het financieringsvoorbehoud is cruciaal omdat niet alle banken even snel zijn met expatdossiers.<\/p>\n

Wat zijn de risico’s van een huis kopen met expatregeling?<\/h2>\n

Het grootste risico is het aflopen van de regeling terwijl u nog jaren vast zit aan uw hypotheek. Daarnaast lopen expats het risico dat ze hun baan verliezen en Nederland moeten verlaten, waardoor ze gedwongen worden hun woning te verkopen, mogelijk met verlies. Ook bestaat het risico dat de overheid de regeling aanpast of afschaft voor bestaande gevallen, hoewel dit juridisch complex is. Een praktisch risico is dat expats vaak te veel lenen omdat ze uitgaan van hun huidige hoge netto inkomen zonder rekening te houden met toekomstige gezinsuitbreiding of andere kostenstijgingen. Tot slot is er het wisselkoersrisico voor expats die spaargeld in buitenlandse valuta hebben: een sterke euro kan betekenen dat uw spaargeld plotseling minder waard is voor de aankoop.<\/p>\n

Wanneer is het slim om als expat een huis te kopen in Nederland?<\/h2>\n

Het is slim om een huis te kopen wanneer u minimaal nog drie jaar in Nederland denkt te blijven en wanneer u voldoende financi\u00eble buffer heeft naast de koopsom en bijkomende kosten. Idealiter koopt u in de eerste twee jaar van uw expatregeling, zodat u maximaal profiteert van de hogere leencapaciteit en tijd heeft om vermogen op te bouwen in de woning. Het is minder verstandig om te kopen als u een tijdelijk contract heeft, als uw partner geen werk heeft in Nederland, of als u nog twijfelt over uw toekomst hier. Ook is het af te raden om te kopen op het moment dat uw expatregeling bijna afloopt, omdat u dan weinig tijd heeft om te wennen aan uw lagere inkomen. De Amsterdamse woningmarkt kent seizoensschommelingen: januari en juli zijn traditioneel gunstigere aankoopmaanden met meer onderhandelingsruimte.<\/p>\n

Het kopen van een huis als expat in Amsterdam vraagt om specialistische kennis van zowel de vastgoedmarkt als de specifieke regelgeving. Met de juiste begeleiding kunt u optimaal profiteren van uw expatvoordelen terwijl u de risico’s beperkt. Wilt u meer weten over hoe wij expats begeleiden bij het vinden en financieren van hun droomwoning in Amsterdam? Neem dan contact<\/a> met ons op voor een vrijblijvend gesprek met een van onze expatspecialisten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De 30%-regeling verhoogt uw leencapaciteit met 15-25%, maar kent risico’s na afloop. Leer hoe u optimaal profiteert van dit expatvoordeel bij woningaankoop.<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":977375,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"class_list":["post-977324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogs"],"acf":[],"yoast_head":"\nWat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis? - Heeren Makelaars<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ontdek hoe de 30%-regeling uw hypotheek met \u20ac75.000+ kan verhogen. Leer de risico's kennen en maximaliseer uw expatvoordeel bij woningaankoop in Amsterdam.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis? - Heeren Makelaars\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ontdek hoe de 30%-regeling uw hypotheek met \u20ac75.000+ kan verhogen. Leer de risico's kennen en maximaliseer uw expatvoordeel bij woningaankoop in Amsterdam.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Heeren Makelaars\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-06T06:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Igor Veendrick\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Igor Veendrick\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Igor Veendrick\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6732f0e28f13224020ff76f963cd8e3d\"},\"headline\":\"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis?\",\"datePublished\":\"2026-08-06T06:00:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/\"},\"wordCount\":1299,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/cdnv2.thewebbakery.nl\\\/media\\\/heerenmakelaars\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp\",\"articleSection\":[\"Blogs\"],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/\",\"name\":\"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis? - Heeren Makelaars\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/cdnv2.thewebbakery.nl\\\/media\\\/heerenmakelaars\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp\",\"datePublished\":\"2026-08-06T06:00:00+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6732f0e28f13224020ff76f963cd8e3d\"},\"description\":\"Ontdek hoe de 30%-regeling uw hypotheek met \u20ac75.000+ kan verhogen. Leer de risico's kennen en maximaliseer uw expatvoordeel bij woningaankoop in Amsterdam.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/cdnv2.thewebbakery.nl\\\/media\\\/heerenmakelaars\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/cdnv2.thewebbakery.nl\\\/media\\\/heerenmakelaars\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp\",\"width\":1024,\"height\":768,\"caption\":\"Professionele man met huissleutels voor moderne Amsterdamse grachtenpand met grote ramen en terracotta bakstenen gevel\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/\",\"name\":\"Heeren Makelaars\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6732f0e28f13224020ff76f963cd8e3d\",\"name\":\"Igor Veendrick\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/32f768bf29b3f855983dca3eb9a293e1e9d50eab810cea8d4928a02a7d490cfe?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/32f768bf29b3f855983dca3eb9a293e1e9d50eab810cea8d4928a02a7d490cfe?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/32f768bf29b3f855983dca3eb9a293e1e9d50eab810cea8d4928a02a7d490cfe?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Igor Veendrick\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/heerenmakelaars.nl\\\/en\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis? - Heeren Makelaars","description":"Ontdek hoe de 30%-regeling uw hypotheek met \u20ac75.000+ kan verhogen. Leer de risico's kennen en maximaliseer uw expatvoordeel bij woningaankoop in Amsterdam.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis? - Heeren Makelaars","og_description":"Ontdek hoe de 30%-regeling uw hypotheek met \u20ac75.000+ kan verhogen. Leer de risico's kennen en maximaliseer uw expatvoordeel bij woningaankoop in Amsterdam.","og_url":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/","og_site_name":"Heeren Makelaars","article_published_time":"2026-08-06T06:00:00+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":768,"url":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Igor Veendrick","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Igor Veendrick","Estimated reading time":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/"},"author":{"name":"Igor Veendrick","@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/#\/schema\/person\/6732f0e28f13224020ff76f963cd8e3d"},"headline":"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis?","datePublished":"2026-08-06T06:00:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/"},"wordCount":1299,"image":{"@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/cdnv2.thewebbakery.nl\/media\/heerenmakelaars\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp","articleSection":["Blogs"],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/","url":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/","name":"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis? - Heeren Makelaars","isPartOf":{"@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/cdnv2.thewebbakery.nl\/media\/heerenmakelaars\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp","datePublished":"2026-08-06T06:00:00+00:00","author":{"@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/#\/schema\/person\/6732f0e28f13224020ff76f963cd8e3d"},"description":"Ontdek hoe de 30%-regeling uw hypotheek met \u20ac75.000+ kan verhogen. Leer de risico's kennen en maximaliseer uw expatvoordeel bij woningaankoop in Amsterdam.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/#primaryimage","url":"https:\/\/cdnv2.thewebbakery.nl\/media\/heerenmakelaars\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp","contentUrl":"https:\/\/cdnv2.thewebbakery.nl\/media\/heerenmakelaars\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/amsterdam-kanaalwoning-professioneel-huissleutels-modern.webp","width":1024,"height":768,"caption":"Professionele man met huissleutels voor moderne Amsterdamse grachtenpand met grote ramen en terracotta bakstenen gevel"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/wat-is-de-expatregeling-en-hoe-beinvloedt-dit-het-kopen-van-een-huis\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wat is de expatregeling en hoe be\u00efnvloedt dit het kopen van een huis?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/#website","url":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/","name":"Homepage","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/#\/schema\/person\/6732f0e28f13224020ff76f963cd8e3d","name":"Igor Veendrick","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/32f768bf29b3f855983dca3eb9a293e1e9d50eab810cea8d4928a02a7d490cfe?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/32f768bf29b3f855983dca3eb9a293e1e9d50eab810cea8d4928a02a7d490cfe?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/32f768bf29b3f855983dca3eb9a293e1e9d50eab810cea8d4928a02a7d490cfe?s=96&d=mm&r=g","caption":"Igor Veendrick"},"url":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=977324"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977324\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":977340,"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977324\/revisions\/977340"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/977375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=977324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=977324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=977324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}