{"id":980585,"date":"2026-09-03T08:00:00","date_gmt":"2026-09-03T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/?p=980585"},"modified":"2026-05-15T15:40:26","modified_gmt":"2026-05-15T13:40:26","slug":"welke-makelaar-verkoopt-de-duurste-huizen-in-amsterdam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heerenmakelaars.nl\/en\/welke-makelaar-verkoopt-de-duurste-huizen-in-amsterdam\/","title":{"rendered":"Welke makelaar verkoopt de duurste huizen in Amsterdam?"},"content":{"rendered":"

Makelaars die gespecialiseerd zijn in exclusief vastgoed in Amsterdam, zoals Homepage<\/a>, verkopen de duurste huizen in de stad. Deze kantoren combineren diepgaande marktkennis, een internationaal netwerk en ervaring met transacties van een miljoen euro en meer. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over de luxe woningmarkt in Amsterdam.<\/p>\n

Welke wijken in Amsterdam hebben de duurste huizen?<\/h2>\n

De duurste huizen in Amsterdam bevinden zich in de grachtengordel, Oud-Zuid, de Apollobuurt, Buitenveldert en de Rivierenbuurt. In deze wijken liggen de vierkante meterprijzen structureel het hoogst, gedreven door historische architectuur, ligging, uitstraling en schaarste. De gemiddelde transactieprijs in Amsterdam lag in 2026 op 627.000 euro, maar in de topwijken liggen woningen hier ver boven.<\/p>\n

Wat de Amsterdamse markt bijzonder maakt, is dat er binnen de ring geen nieuwe woningen meer worden bijgebouwd. Het aanbod is structureel beperkt, wat de prijzen in de meest gewilde wijken hoog houdt. In 2026 zijn er slechts iets meer dan 11.000 woningen verkocht in de hele stad, een relatief klein aantal dat de schaarste onderstreept.<\/p>\n

Appartementen op hogere verdiepingen zijn ook in trek: vanaf de vijfde verdieping heb je in Amsterdam al een fantastisch uitzicht, wat een significante invloed heeft op de waarde. Bovendien geldt dat kleinere appartementen per vierkante meter gemiddeld duurder zijn dan grotere woningen. De gemiddelde meterprijs in Amsterdam bedroeg in 2026 circa 8.500 euro per m2, maar op de meest exclusieve adressen ligt dit beduidend hoger.<\/p>\n

Welke makelaars zijn gespecialiseerd in exclusief vastgoed in Amsterdam?<\/h2>\n

Makelaars die gespecialiseerd zijn in exclusief vastgoed in Amsterdam zijn kantoren met aantoonbare ervaring in het hogere segment, een internationaal netwerk en een trackrecord in transacties boven de miljoen euro. Het gaat om kantoren die niet alleen de Amsterdamse markt door en door kennen, maar ook internationale kopers kunnen bereiken.<\/p>\n

Exclusief vastgoed vraagt om een andere aanpak dan de gemiddelde woningverkoop. Kopers in dit segment zijn vaak internationaal geori\u00ebnteerd, hebben specifieke eisen en verwachten een discreet en persoonlijk proces. Makelaars die hierin uitblinken, werken doorgaans via een combinatie van gerichte marketing, een uitgebreid netwerk en platforms die internationale kopers bereiken.<\/p>\n

Het is ook van belang dat de makelaar thuis is in de juridische complexiteit van dure woningen, zoals vraagstukken rondom erfpacht. In Amsterdam is het namelijk gunstiger om te kopen op eigen grond of met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, iets wat bij exclusieve woningen regelmatig aan de orde is en de waarde direct be\u00efnvloedt.<\/p>\n

Hoe verkoopt een makelaar een huis van meer dan een miljoen euro?<\/h2>\n

Een makelaar verkoopt een huis van meer dan een miljoen euro via een combinatie van gerichte presentatie, selectieve marketing en toegang tot een netwerk van vermogende kopers. De aanpak verschilt fundamenteel van een standaard woningverkoop: het proces is persoonlijker, discreter en vraagt om meer tijd en expertise.<\/p>\n

Concrete stappen in dit proces zijn onder andere:<\/p>\n