Amsteldijk 143 2, 1079 LE Amsterdam

Compleet gerenoveerd en high-end appartement van ca. 73 m² met hoge plafonds (3,16 m) drie slaapkamers, luxe badkamer en zonnig balkon. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden pand, welke in 2023 opnieuw is gesplitst op één van de leukste plekken aan de Amstel.


Locatie:
De Amsteldijk is een ruim opgezette straat langs de Amstel voorzien van statige bouw en veel groen. De locatie kenmerkt zich als een prettige, centrale en toch rustige locatie aan de zonnige kant van de Amstel. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn, Marqt, Etos en de Albert Cuypmarkt. Daarbij zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug over fietst, staat u direct in de gezellige Pijp met een ruim aanbod aan hippe winkels en boetieks, gezellige terrassen en populaire restaurants. Voor ontspanning zijn het Oosterpark en het Sarphatipark op 10 minuten fietsafstand, maar ook voor de deur kunt u genieten van een zonnige dag aan De Amstel.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A2) en het openbaar vervoer. Op steenworp afstand bevinden zich metrostation Amstel, Station Rai en Station Zuid, waar frequent diverse treinen, bussen en trams vertrekken in verschillende richtingen.


Indeling:
Binnenkomst in het appartement direct in de lichte woonkamer met separaat toilet met zweeftoilet en fonteintje. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens). Middels openslaande deuren toegang tot het sfeervolle balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde de Master bedroom met erker en de derde slaapkamer. Beiden slaapkamers bieden een fraai uitzicht op de Amstel. De centraal gelegen luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Tijdens de renovatie zijn kosten noch moeite bespaard gebleven, er is gebruik gemaakt van hoogwaardig materiaal bij de luxe afwerking. In het hele appartement ligt een eikenhouten visgraadvloed met vloerverwarming en chique hoge plinten. Alle ruimtes zijn voorzien van inbouwspots, wandlampen en sierlijsten.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 73,3 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot en met 31 mei 2049;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan;
- Wijziging splitsing in 2023;
- Luxe gerenoveerd;
- 3 slaapkamers;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Hoge plafonds (> 3 meter);
- Vrij uitzicht over de Amstel;
- VvE, servicekosten: € 120,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.