Blauwburgwal 4 3, 1015 AT AMSTERDAM

Midden in het centrum van Amsterdam bieden wij op een geweldige locatie dit zeer lichte, driedubbele bovenhuis (ca. 68m²) aan! Het appartement beschikt over twee slaapkamers inclusief badkamers welke elk gelegen zijn op een eigen verdieping. Door deze slimme indeling biedt deze woning niet alleen privacy maar ook een fenomenaal uitzicht op de gracht.

Bereikbaarheid
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam op een goede locatie tussen de Herengracht en het Singel. Op dit gedeelte van de gracht, zijn weinig kantoorpanden en relatief weinig doorgaand verkeer. Alle voorzieningen bevinden in de directe omgeving van het appartement. Denk hierbij aan de supermarkten, boetieks en speciaalzaken in de Haarlemmerstraat en op de Haarlemmerdijk. Aan horeca ook geen gebrek: een breed aanbod goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen sieren de buurt. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Westerpark. Diverse goed aangeschreven (basis)scholen alsmede kinderopvangvoorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen in alle richtingen is op vijf minuten afstand gelegen. De ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken via de Haarlemmerweg.

Indeling

Begane grond
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping
Bij binnenkomst wordt u aan de linkerkant verwelkomd door drie raampartijen, waaronder een groot verticaal schuifraam, die de open woonkeuken voorzien van overvloedig daglicht en een fraai uitzicht bieden op de gracht. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een dubbele wasbak, een ingebouwde combi-oven van het merk Miele, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet met fonteintje en een berging.

Vierde verdieping
Via de trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich op de overloop, achter gesloten deuren, de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Op deze verdieping treft u tevens de eerste slaapkamer met een royaal formaat, die, net als de woonkamer, is voorzien van drie grote raampartijen en een bijzonder kijkgat met uitzicht op het Singel. Bereikbaar via de slaapkamer is de volledig gerenoveerde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Vijfde verdieping
De vijfde en tevens bovenste verdieping bereikt u via een trap die langs een volledig verticaal dakraam loopt. Deze verdieping, die eveneens als slaapkamer dienst doet, beschikt over eenzelfde kijkgat met uniek uitzicht op het Singel, vergelijkbaar met de eerste slaapkamer. De ruimte kan worden afgesloten met een schuifdeur. Dit vertrek beschikt over een badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via zoldertrap is er nog een externe berging te bereiken.

Kortom: Heerlijk wonen in een centraal gelegen woning met volop natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op de historische grachten.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht ca. 68m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Twee slaapkamers
- Twee badkamers
- Natuurlijk lichtinval door grote ramen en skylight
- Energielabel G
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE in oprichting, servicekosten p.m.
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.