Bloemgracht 41-B AMSTERDAM

Bloemgracht 41, 1016 KD Amsterdam

Heerlijk licht en ruim appartement (ca. 65 m²) gelegen aan de bruisende Bloemgracht! Deze comfortabele woning bevindt zich op de bel-etage van dit karakteristieke pand en beschikt over een royale woonkamer, een goed bemeten slaapkamer, een keuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken en fijne badkamer.

Ligging & Bereikbaarheid

Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, bevindt Bloemgracht 41 zich midden in de sfeervolle Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, charmante straten en creatieve energie. De gracht zelf is rustig en groen, maar op steenworp afstand vind je de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich talloze hippe horecagelegenheden. Denk aan Café Binnenvisser, waar natuurlijke wijnen en seizoensgebonden gerechten centraal staan, of Salmuera, een stijlvol Latijns-Amerikaans restaurant met een uitstekende cocktailkaart. Voor een goede koffie of brunch is Toki een geliefde hotspot onder locals en creatievelingen.

De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen diverse tramhaltes en de halte Westermarkt biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid in de buurt en via de S100 ben je snel op de ring A10.

Indeling

Gemeenschappelijke nette entree

Vanuit de hal na binnenkomst van het appartement heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer, evenals een handige berging. De royale woonkamer is centraal in de woning gelegen en laat zich praktisch indelen met een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, die middels karakteristieke schuifdeuren grenst aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de achterzijde van de woning, waar de keuken, bijkeuken en de badkamer te vinden zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 65 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Goed bemeten slaapkamer
- Gelegen aan de sfeervolle Bloemgracht
- Energielabel D
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 31-12 2042, indicatie jaarcanon na splitsing bedraagt circa € 575,- exclusief inflatie
- Indicatie jaarcanon vanaf 01-01-2043 bedraagt circa € 2.631,- exclusief inflatie
- Het betreft particuliere erfpacht met groene opinie
- Verkoop onder voorbehoud splitsing
- Projectnotaris Hartman LMH
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.