Boetonstraat 20-3 AMSTERDAM

Boetonstraat 20-3, 1095 XM Amsterdam

Heerlijk licht en ideaal ingedeeld appartement (ca. 51 m²) gelegen in Amsterdam-Oost! Deze woning bevindt op de derde verdieping en beschikt over een royale living met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een breed balkon (ca. 3 m²) gelegen op het westen.

Ligging & Bereikbaarheid

De Boetonstraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een levendige wijk in Amsterdam-Oost die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de hipste delen van de stad. In de directe omgeving vindt u een keur aan trendy horeca, zoals Bar Botanique, Louie Louie, Studio/K, Superette en Badhuis Javaplein, waar je terecht kunt voor goede koffie, ontbijt, lunch of een gezellige borrel. Op loopafstand ligt de Javastraat, het kloppend hart van de buurt, met een mix van ambachtelijke winkels, wereldkeukens en eigentijdse boetiekjes.
Voor wie houdt van groen en buitenruimte, is het Flevopark vlakbij: een uitgestrekt park met wandel- en fietspaden, een openluchtzwembad en zelfs een distilleerderij. Ook het Oosterpark en Park Frankendael zijn op fietsafstand te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworp afstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Amstel. Tram- en buslijnen brengen u vlot naar andere delen van de stad. Met de auto bent u via de Middenweg en de S114 in korte tijd op de ring A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor bezoekers is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling

Gemeenschappelijk net trappenhuis

Bij binnenkomst van het appartement op de derde verdieping heeft u via de centrale hal direct toegang tot onder andere de royale woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4 -pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie en een oven. De eerste goed bemeten slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer, de andere twee goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers bieden toegang tot het brede balkon van ca. 3 m², waar u tot in de late uren kunt genieten van de zon door de gunstige ligging op het westen! De badkamer treft u centraal in het appartement en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich tevens in de badkamer. Tegenover de badkamer treft u nog een separaat toilet met fontein.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 51 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Riant balkon (ca. 3 m²) gelegen op het westen
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2100
- VvE in oprichting
- VvE bijdrage: ca. € 150,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.