Borgerstraat 256 1, 1053 RG AMSTERDAM

Praktisch ingedeeld appartement van (ca. 47m²) met een balkon aan de achterzijde en een ruime slaapkamer. Gelegen in het levendige Oud-West, nabij het Vondelpark en de gezellige Kinkerstraat.

Ligging & Bereikbaarheid
Het appartement is ideaal gelegen in de levendige buurt Oud-West, aan de Borgerstraat. Deze rustige straat bevindt zich op korte afstand van het Vondelpark, Jan-Pieter Heijstraat en de populaire Kinkerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en de lokale Ten Katemarkt, waar u een breed aanbod van verse producten en gezellige marktkramen vindt.

In de directe omgeving zijn talrijke cafés, restaurants, en boetiekwinkels te vinden, waaronder in de hippe De Hallen, een voormalige tramremise die nu dienstdoet als cultureel centrum met een bioscoop, foodhallen en creatieve werkruimtes. Ook zijn er diverse speciaalzaken, van bakkerijen tot biologische supermarkten, allemaal op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en buslijnen stoppen op steenworp afstand, en binnen tien minuten fietsen bent u in het hart van het centrum of op Amsterdam Centraal Station. Met de auto bereikt u gemakkelijk de Ringweg A10. Kortom, een ideale locatie die stedelijke gemakken en een rustige woonomgeving perfect combineert.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime slaapkamer, deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en is tevens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de straat. Vanuit de hal bereikt u de centrale badkamer, voorzien van een douche, toilet en fonteintje met meubel.
De woonkamer is centraal gelegen in de woning en heeft een directe verbinding met de keuken aan de achterzijde. Beide bieden directe toegang tot het balkon. De keuken, voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel en vrieskast, combi oven en voldoende opbergruimte, vormt een gezellige plek voor koken en eventueel een eethoek.
Het appartement heeft een efficiënte indeling en biedt een comfortabele woonruimte in een levendige buurt in Amsterdam Oud-West.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van (ca.47m²) (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Balkon gelegen aan de achterzijde van de woning
- Een goed bemeten slaapkamer
- Woning is gelegen op Erfpacht grond, Afgekocht tot 30-06-2054
- De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden.
- Actieve VvE
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,60
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.