Botticellistraat 37-1, 1077 EZ Amsterdam

Een zeer licht en praktisch ingedeeld appartement (ca. 90 m²), gelegen in het populaire Oud-Zuid, op de hoek van de Botticellistraat en de Tintorettostraat. Het appartement bestaat uit twee goed bemeten slaapkamers, badkamer met onder andere een ligbad en een riante woonkamer met luxe keuken! Het geheel is zeer hoogwaardig gerenoveerd en heeft een eigen opgang.

Ligging & Bereikbaarheid

De woning is gelegen om de hoek van het Olympiaplein, in de nabijheid van de winkels aan dat plein, en in de Beethovenstraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat. De Botticellistraat ligt in een rustige buurt, waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. In de nabije omgeving vindt u diverse basis- en middelbare scholen en de International School. Ook het Vondelpark, Beatrixpark en Station Zuid bevinden zich op loopafstand en tevens is er aan openbaar vervoer geen gebrek. De Ring Amsterdam, de Zuidas en andere verkeersaders zijn gemakkelijk en snel te bereiken. U kunt zelfs binnen 15 minuten op Schiphol zijn via Station Zuid! Dankzij de ruime parkeermogelijkheid kunt u, via het vergunningstelsel, per direct twee vergunningen aanvragen.

Indeling

Eerste verdieping

Eigen entree, vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan uw rechterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers die uitzicht bieden op de Botticellistraat. Een separaat toilet met fontein treft u aan uw linkerzijde vlak na binnenkomst, de badkamer bevindt zich daarnaast. Deze bestaat uit een ligbad met TV, een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tevens vindt u vanuit de hal ook een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van dit lichte appartement bevindt zich de riante woonkamer, die geheel naar eigen smaak in te delen valt. De keuken bestaat uit luxe inbouwapparatuur van Siemens en Bosch zoals een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis met afzuiger en een brede oven van Boretti. U treft een met gas gestookte open haard rechts van de keuken. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten (lamelparket) vloer, de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Botticellistraat:
Sandro Botticelli (1447-1510), Italiaanse schilder van allegorische figuurstukken en portretten. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden

- Appartementsrecht van ca. 90 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Volledig gerenoveerd
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Lichte woonkamer gelegen op het Zuid-Westen
- Recht van erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
- Eigen opgang
- Open haard (gas gestookt)
- Parkeren via vergunningsstelsel, 2 vergunningen per direct mogelijk
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.