Brouwersgracht 244-C AMSTERDAM

Brouwersgracht 244 C, 1013 HE Amsterdam

In een van de meest iconische en geliefde buurten van Amsterdam, bieden wij dit charmante appartement gelegen aan de Brouwersgracht (ca. 73m²) aan! Deze beschikt over een ruime slaapkamer (met mogelijkheid tot het creëren van een tweede) een luxe open woonkeuken met eiland, moderne badkamer, balkon en een aparte berging. Met enorm veel voorzieningen binnen handbereik is dit een fijne plek om te wonen in de stad!

Bereikbaarheid & Ligging
De Brouwersgracht is een van de mooiste grachten van Amsterdam, gelegen in het historische stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een unieke combinatie van rust en levendigheid, met een charmante uitstraling dankzij de monumentale panden en de grachten. Deze locatie biedt een centrale ligging met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, waaronder de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, die bekendstaan om hun boetieks, speciaalzaken en culinaire hotspots. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza in de buurt. Voor liefhebbers van horeca is er keuze te over: gezellige buurtcafés, authentieke Amsterdamse bruine kroegen en diverse restaurants liggen op loopafstand. De nabijgelegen Noordermarkt biedt een gevarieerd aanbod van verse producten en antiek, en de nabijheid van de Jordaan maakt de locatie extra aantrekkelijk met zijn sfeervolle grachten en karakteristieke straatjes. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramlijnen, en het Centraal Station is binnen 10-15 minuten te bereiken. Ook met de fiets bent u in no time op populaire plekken in de stad. Voor ontspanning zijn het Westerpark en het Vondelpark binnen fietsafstand, maar ook aan de Brouwersgracht zelf kunt u genieten van een zonnige dag aan het water.

Indeling
De eigen entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gemeenschappelijke trappenhuis, toegankelijk via een trap of lift. Vanuit de ruime hal van het appartement is er toegang tot een bergkast, waar de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Doorgaans de royale en lichte woonkamer. Deze biedt een charmante uitstraling dankzij de authentieke houten balken en een modern afgewerkte open keuken. De keuken is van hoge kwaliteit en ingericht met een stijlvol kookeiland met een marmeren werkblad. Hierop zijn een geïntegreerde inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (AEG ComboHob) en een 5-in-1 Quooker te vinden. Daarnaast is de keuken uitgerust met een XXL-vaatwasser, een grote inbouwkoelkast en -vriezer, een combi-oven, een ingebouwd koffie-/espressosysteem en een wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van AEG. Grote openslaande deuren naar een frans balkon in de woonkamer zorgen voor extra lichtinval.
De master bedroom, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, biedt toegang tot een balkon. De badkamer is luxe afgewerkt met een wastafel met meubel, een comfortabel ligbad en een aparte douchecabine met een handdouche, regendouche en stortdouche. Er is ook een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Het gehele appartement is modern en strak afgewerkt, met zwarte accenten die zorgen voor een elegante uitstraling. In de onderbouw van het pand bevindt zich een ruime berging, die ook gebruikt kan worden als fietsenstalling. Hierdoor is er voldoende praktische opbergruimte beschikbaar.

Kortom: Dit appartement biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Met de authentieke details, hoogwaardige afwerking en een praktische indeling is dit een ideale woning op een toplocatie aan de geliefde Brouwersgracht in Amsterdam.

Bijzonderheden

- Appartementsrecht van 72.8m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Balkon gelegen aan de binnentuin;
- Slaapkamer aan de achterzijde;
- Actieve VvE;
- Servicekosten €225 per maand;
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- Rijksmonument;
- Externe berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.