Copernicusstraat 65-D AMSTERDAM

Copernicusstraat 65D, 1098 JE Amsterdam

Geheel gerenoveerd en goed ingedeeld appartement (ca. 56m²) gelegen aan de Copernicusstraat in Oost! De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een open woonkamer met luxe keuken en een heerlijk balkon. Bovendien is de woning bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A label.

Ligging & Bereikbaarheid

De Copernicusstraat ligt in de geliefde Watergraafsmeer, een groene en rustige woonwijk met een dorps karakter, maar met de stad om de hoek. In de directe omgeving vindt u volop hippe horeca zoals Bar Bukowski, Elsa’s Café, Café Cliché, La Vallade en Badhuis Oedipus, waar u terechtkunt voor ontbijt, borrel of diner. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, het Flevopark en het Park Frankendael op korte afstand. In Park Frankendael bevindt zich ook de bekende Pure Markt en restaurant Merkelbach. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort en Amstelstation liggen op korte fietsafstand en meerdere tram- en buslijnen (o.a. 1, 3 en 19) stoppen op loopafstand. Met de auto bent u via de Middenweg en Wibautstraat snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem; doorgaans is er in deze buurt relatief snel een parkeervergunning te verkrijgen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis

Bij binnenkomst van het appartement op de derde verdieping bevindt u zich direct in de royale woonkamer voorzien van grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon van ca. 3 m². Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, één voorzien van een handige berging waar tevens aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Centraal gelegen treft u de moderne badkamer, die bestaat uit een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich een apart toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 56 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geheel gerenoveerd
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Heerlijk balkon (ca. 3 m²)
- Energielabel A
- VvE wordt geactiveerd, momenteel slapende
- Recht van erfpacht. AB 2016. De canon indicatie bedraagt € 1.443,44 per jaar met een jaarlijkse indexering. Huidig tijdvak: 23-06-2022 t/m 15-11-2053
- Overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan. Indicatie jaarcanon per 16-11-2053: € 1.782,58 exclusief inflatie
- Verkoop onder voorbehoud splitsing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.