Cornelis Krusemanstraat 1-K AMSTERDAM

Cornelis Krusemanstraat 1-K, 1075 NB te Amsterdam.

Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit sfeervolle dubbele bovenhuis (ca. 168m²) met drie ruime slaapkamers te koop aan! Het appartement is bijna op de hoek van de Cornelis Krusemanstraat en het Valeriusterras gelegen en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het groene Valeriusplein. Als kers op de taart beschikt het appartement over een riant dakterras van bijna 41m² met een wijds uitzicht over Amsterdam Zuid.

Locatie/Bereikbaarheid:
De woning heeft een zeer centrale ligging in het populaire gedeelte van Oud-Zuid, vrijwel op de hoek met het Valeriusplein. Het Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken (ringweg A10) , alsmede het openbaar vervoer (nabij het Haarlemmermeerstation met diverse bus- en tramverbindingen), alsook Willemsparkweg waar tram 2 beschikbaar is.

Indeling:
Begane grond
Entree, ruim opgezet trappenhuis naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Entree, hal met garderobekast en gastentoilet met fontein. Middels openslaande deuren is er toegang tot de riante woonverdieping. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en mede door de lage borstwering is er prachtig vrij zicht (ook vanaf de bank) over het groene Valeriusplein. De centraal gelegen open keuken (Miele) is voorzien van spoeleiland, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser en Quooker. De eetkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een ruime trapkast.

Vierde verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante master bedroom aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime inloopkast met aan twee kanten grote kasten. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De derde (ruime) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook deze slaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is het toilet bereikbaar. Naast het toilet bevindt zich een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een open trap is er toegang tot het riante dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid!

Cornelis Kruseman:
Schilder (1797-1857), schilderde historische en Bijbelse taferelen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis met drie slaapkamers. (168m² NEN2580);
- Riant recent vernieuwd dakterras (ca 41m²) met wijds uitzicht over Amsterdam Zuid;
- Luxe keuken met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur (Miele);
- Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 1.580,84 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 14-02-2023 t/m 30-11-2048;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 14-02-2023. Jaarcanon per 01-12-204: € 3.654,28 exclusief inflatie;
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig;
- VvE bijdrage € 290,96 per maand;
- Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Super locatie in Amsterdam Oud Zuid;
- Voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.