Dellaertlaan 9, 1171HE Badhoevedorp

Uniek en rustig wonen op een fantastische, groene locatie vlakbij de zeer populaire Vogelbuurt in Badhoevedorp! Onder de rook van Amsterdam ligt deze charmante ruime 2-onder-1 kapwoning van ca. 174m². Dit familiehuis beschikt over vijf slaapkamers, ruim balkon en een zonnige voor- en achtertuin. De woning bevindt zich nabij de “Nieuwe Meer’’ en vlakbij alle uitvalswegen.

Het familiehuis ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen waar kinderen nog voor de deur kunnen buitenspelen. Daarbij is er ook meer dan genoeg ruimte om te parkeren op straat!

Bereikbaarheid:
Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en ligt op een steenworp afstand van meerdere sportclubs, sportveldjes, kinderdagverblijven en een winkelcentrum. Diverse uitvalswegen zoals A9 Haarlem-Amstelveen, A5 Hoofddorp-Amsterdam, A4 Schiphol en de ringweg A10 Amsterdam zijn goed bereikbaar. U bent ook binnen tien minuten op Schiphol.

Indeling:
Begane grond
Ruime voortuin met entree naar de bijkeuken en de voordeur. Bij binnenkomst in de hal treft u de trap naar bovengelegen verdiepingen, het separate toilet en toegang tot de woonkamer. De voorzijde van de woonkamer heeft een openhaard en wordt momenteel gebruikt als zitkamer. De achterzijde wordt gebruikt als eetkamer. Dit is een lichte ruimte met toegang tot de tuin. Naast de eetkamer bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, zes pits gasfornuis, afzuiger en een Amerikaanse koelkast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Daarvan bevinden zich twee kamers aan de voorzijde en de master bedroom zit aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim bemeten. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad, inloop douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Vanaf de hal is er toegang tot een riant balkon van ca. 14m².

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van twee kamers en een inbouwkast waar de cv-ketel is geplaatst. Dankzij de dakkapel is deze verdieping zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer of kantoor. De tweede kamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden:
- Twee onder één kap woning met een gebruiksoppervlak van ca. 174m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Familiehuis
- Vijf slaapkamers
- Veel verbouwingsmogelijkheden
- Kindvriendelijk
- Groene en bosrijke omgeving
- CV-ketel Netfit 2017
- Electra, aanbouw en keuken uit 2000
- Royale, zonnige tuin
- ‘As is where is’ clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.