Deurloostraat 59-H AMSTERDAM

Deurloostraat 59-H, 1078 HT Amsterdam

Heerlijk ruim en ideaal ingericht benedenhuis (ca. 127m² inclusief 20m² souterrain) gelegen aan de rustige Deurloostraat! De woning bestaat uit een woonkamer met slaapkamer en-suite, een extra woonkamer met eetkamer en-suite, twee keukens, een slaapkamer gelegen in het souterrain en een werkkamer! Bovendien is de erfpacht tot en met 31 juli 2052 afgekocht en beschikt de woning over een gezellige patio met volop privacy. De woning is met wat kleine aanpassingen om te toveren tot 1 geheel appartement of in de huidige indeling goed te gebruiken door twee gebruikers (ouders en kinderen bijvoorbeeld).

Ligging & Bereikbaarheid

De rustige en kindvriendelijke Deurloostraat kenmerkt zicht door een brede opzet, passend bij de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School. Op loopafstand gelegen vindt u de gezellige Scheldestraat en Maasstraat met een breed winkelassortiment en speciaalzaken voor uw dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door de sfeervolle lunchrooms, goede restaurants en traiteurs. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, Amstelpark en Beatrixpark. De Mirandabad en Zuiderbad bevinden zich op fietsaftand en natuurlijk biedt ook de Amstel in de zomer en winter verschillende (recreatieve) mogelijkheden. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad of in Oud-Zuid. Vanuit de Deurloostraat bent u met de auto binnen enkele minuten op de A2 en/of Ringweg A10 vanwaar aansluiting is op de A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag en Schiphol. Op loopafstand vindt u de halte voor de Noord-Zuid lijn. In de straat en de directe omgeving is voldoende parkeermogelijkheid (met parkeervergunning, exacte wachttijd te verkrijgen via Cition).

Indeling

Eigen entree op de begane grond. Via de hal bereikt u aan uw rechterzijde de eerste woonkamer met toegang tot de gezellige patio aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u de slaapruimte en de keuken, voorzien van een 3-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Middels een schuifdeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de moderne badkamer, die bestaat uit een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tevens vindt u hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De linkerzijde van het huis is tevens toegankelijk via de centrale hal vanaf de entree. Vanuit de hal bereikt u ook een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en aan de achterzijde van de hal treft u een separaat toilet met fontein. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vangt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en gunstige hoekligging. Middels een trap in de woonkamer loopt u naar beneden naar de goed bemeten slaapkamer in het souterrain. Aansluitingen voor het creëren van een badkamer vindt u hier ook. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer en-suite, die middels fraaie schuifdeuren met inbouwkasten aan beide zijden afgesloten kan worden van de woonkamer. Aan de achterzijde, aangrenzend aan de eetkamer vindt u nog een handige werkkamer en vanuit de hal bereikt u aan de achterzijde van de woning de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 127 m² (NEN2580, 107m² en 20m² overig inpandig met een stahoogte van 1.9m)
- Twee woonkamers en twee keukens
- Te gebruiken als twee afzonderlijke woningen, of als één geheel
- Slaapkamer en-suite
- Slaapkamer gelegen in het souterrain
- Gezellige patio (ca. 9 m²) met volop privacy
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 184,37 per maand
- Energielabel D
- Recht van erfpacht: erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2052
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.