Dusartstraat 44-O AMSTERDAM

Dusartstraat 44O, 1072 HT Amsterdam

Gelegen in de bruisende en populaire buurt De Pijp, bieden wij dit ruim ingedeelde en bijzonder lichte appartement (ca. 74m²) met tuin, gelegen op eigen grond aan! Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een riante slaapkamer en een heerlijke achtertuin. Het is heerlijk wonen aan de Dusartstraat, met alle voorzieningen en de levendige sfeer van deze gewilde buurt op slechts een steenworp afstand!

Bereikbaarheid

De Pijp is een bruisende, hippe en centraal gelegen buurt in Amsterdam Zuid. Met het Sarphatipark, het Gerard Douplein en het centrum van Amsterdam op slechts een paar minuten fietsen, heeft u alles binnen handbereik. Tegelijkertijd bent u met de auto snel de stad uit. Een ideale combinatie van een levendige sfeer en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten die vlakbij zijn. De gezellige, authentieke Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand en biedt een scala aan lekkernijen en lokale producten. In de directe omgeving treft u tal van gezellige koffietentjes, terrassen en restaurants waar voor ieder wat wils te vinden is: van borrelen op het terras tot uitgebreid dineren of een snelle koffie to go. De buurt heeft ook een gevarieerd aanbod van hippe winkels, luxe boetieks en drogisterijen. Voor een moment van rust en groen kunt u terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een perfecte plek om te picknicken, wandelen of sporten.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A2 en A10) en het openbaar vervoer. Metrohalte De Pijp ligt om de hoek, waar de Noord/Zuidlijn u snel naar verschillende delen van de stad brengt.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u de hal met bergruimte waar vanuit u direct de royale woonkamer met centraal gelegen open keuken bereikt. Deze is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een praktische spoelbak. Tevens treft u hier de benodigde aansluiting voor een wasmachine. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde treft u de ruime slaapkamer, die toegang biedt tot de fijne en beschutte tuin, gelegen op het westen. De verzorgde tuin heeft bovendien handige bergruimte. De ruime badkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en is uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en een toilet.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 74m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Energielabel B;
- Heerlijke tuin op het westen;
- Nieuwe fundering;
- Vloerverwarming;
- VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.