Else Mauhsstraat 37 AMSTELVEEN

Else Mauhsstraat 37, 1183 EB AMSTELVEEN

Ruime en lichte gezinswoning (ca. 125 m²) in een kindvriendelijke en groene buurt in Amstelveen. Het huis beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, vier goed bemeten slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Met airconditioning in meerdere ruimtes, een veelzijdige zolderverdieping en een externe berging biedt dit huis volop comfort en praktische opbergmogelijkheden.

Bereikbaarheid & Ligging
De woning aan de Else Mauhsstraat is gelegen op een aantrekkelijke locatie in een rustige en groene woonwijk in Amstelveen. Deze kindvriendelijke omgeving biedt een ideale combinatie van rust en gemak, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Kostverlorenhof, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een hapje eten en andere benodigdheden. Voor uitgebreider winkelen en activiteiten is het Stadshart Amstelveen snel bereikbaar. Hier vindt u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. Het Stadsplein biedt daarnaast een wekelijkse markt: een kleinere biologische markt op dinsdag en een grote markt met meer dan 200 kramen op vrijdag. Voor recreatie liggen het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en de Middelpolder in de buurt. Daarnaast biedt kinderboerderij Elsenhove een leuke bestemming voor gezinnen. Meerdere sportscholen en zwembad De Meerkamp bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Sportliefhebbers hebben volop keuze met diverse sportscholen, tennisbanen en sportvelden in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: het busstation en de metrohalte Oranjebaan bevinden zich op korte afstand, en Amsterdam en Schiphol zijn met de auto binnen 10-15 minuten te bereiken. Ook belangrijke uitvalswegen, zoals de A9 en A10, zijn nabijgelegen. Parkeren kan gemakkelijk en vrijwel altijd voor de deur door middel van een bewonersvergunning, waardoor ook op dit vlak het wooncomfort is gegarandeerd.

De Else Mauhsstraat in Amstelveen is vernoemd naar kunstenares Else Mauhs (1890-1963). De straat, gebouwd in de jaren zestig, ligt in de wijk Kostverloren en wordt gekenmerkt door een mix van eengezinswoningen en atelierwoningen.

Indeling

Begane grond
Middels de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een ingebouwde garderobekast, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Gelegen aan de achterzijde van de woning, de open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel- en vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin. Deze is ruim opgezet, biedt veel privacy en is voorzien van een goed bemeten schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping, deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de twee ruimste slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is veelzijdig in gebruik en kan ideaal dienen als walk-in-closet, kinder- of werkkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en hangend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, extra bergruimte en is tevens voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich een berging en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Kortom: Een ruime, lichte woning met moderne voorzieningen, drie slaapkamers, een veelzijdige zolder en een zonnige tuin op het westen. Ideaal voor comfortabel gezinswonen in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden
- Woonhuis van 125 m²(gemeten volgens NEN 2580 meetinstructie)
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Tweede en derde verdieping voorzien van airconditioning;
- Ruime tuin op het westen gelegen;
- Externe berging in de tuin voorzien van elektra van 6 m²;
- Energielabel B;
- Uitbouw mogelijkheden;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Levering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.