Erasmusgracht 23-3 AMSTERDAM

Erasmusgracht 23-3, 1056 BB Amsterdam

Gezellig wonen in een licht hoek appartement van ca. 51 m² met drie slaapkamers, prachtig vrij uitzicht over de Erasmusgracht en op steenworp afstand van het Erasmuspark. Gelegen op eigen grond. Het appartement is gerenoveerd in 2022!

Ligging & Bereikbaarheid

De buurt kenmerkt zich door zijn rustige en toch centrale ligging en biedt een grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden, waaronder veel nieuwe en charmante restaurants. Er zijn verscheidene sportmogelijkheden in de omgeving, en het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van het Rembrandtpark en het Erasmuspark, perfect voor sport en ontspanning. De binnenstad, openbaar vervoersmogelijkheden en de snelweg zijn binnen handbereik. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ringweg A10 (S105). De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, evenals het Museumplein en het prachtige Vondelpark.

Indeling

Gezamenlijk trappenhuis met entree op de derde verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de zon doordrenkte woonkamer, gelegen in de hoek van het appartement. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een gezellige erker, die prachtig uitzicht biedt op de Erasmusgracht. De moderne open keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie en meer dan genoeg bergruimte. De eerste goed bemeten slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. Vanuit de centrale hal bereikt u de tweede en de derde slaapkamer goed bemeten slaapkamers. De badkamer in marmer look bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouchekop, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Bovendien beschikt u nog over een handige bergkast waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 51 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Appartement gerenoveerd in 2022
- Drie slaapkamers
- Energielabel B
- Vrij uitzicht op de Erasmusgracht
- VvE bijdrage: € 165,- per maand
- Project notaris: Buma Algera notariaat
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.