Geldersekade 25-B AMSTERDAM

Geldersekade 25B, 1011 EJ Amsterdam

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: Uniek 2-kamer appartement met fenomenaal uitzicht over de gracht van de Geldersekade! Deze woning is gelegen op de tweede verdieping van een fraai rijks monumentaal pand uit 1742 met een prachtige authentieke voorgevel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 40 m² (plus een berging van 5 m² in de kelder!) en is in Oktober 2024 bijna geheel vernieuwd. Ideaal voor starters, young professionals of als een pied-a-terre. Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht!

Locatie & bereikbaarheid

De Geldersekade ligt te midden van alles wat de bruisende binnenstad van Amsterdam te bieden heeft. Veel highlights zijn op een paar minuten loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station van Amsterdam (3 minuten lopen), de Dam (10 minuten lopen), het oudste centrum van Amsterdam ‘De Wallen’ (1 minuut lopen) en ook de Dierentuin Artis, het museum Nemo, de Portugese synagoge en de Hortus Botanicus behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Aan horeca ook geen gebrek: diverse gezellige terrassen en hippe restaurants zijn nabijgelegen. Ook het Waterlooplein, de Binnenkant, de Nieuwmarkt en de Oudeschans liggen om de hoek van het appartement, bekend bij locals en toeristen voor een grote variatie aan winkels, supermarkten, concept-stores, antiquariaten en meer. De woning uitstekend te bereiken door zijn centrale ligging: vanaf het centraal station vertrekken treinen, trams, metro’s, pontjes en bussen in alle richtingen. En ook de ring A10 bereikt u met de auto binnen een aantal minuten, mede dankzij de IJ-tunnel.

Indeling

U komt binnen in het gemeenschappelijk trappenhuis, entree in het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de grote hal waar nog ruimte is voor ene inloopkast, met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte slaapkamer met zeer ruime en gloednieuw(!) badkamer en-suite. De slaapkamer is een rustgevende plek met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een inloop-douche, wastafel en ruimte voor was- en droogmachine. Dit alles met een bijzondere charme van ramen aan weerszijden, zoals een grachtenpand betaamt.

Aan de voorzijde is de woonkamer met open, Italiaanse designkeuken gesitueerd. De absolute blikvanger zijn de twee grote, gerestaureerde ramen uitkijkend op de gracht en de kerktorens van de Nieuwe Kerk van Amsterdam. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en licht aan, met een woonkamer die plaats biedt voor een gezellige zithoek en eettafel. De volledig ingerichte keuken is compact en van alle dagelijkse gemakken voorzien. zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigsysteem en een gloednieuwe koelkast en vaatwasser.

In de kelder, te bereiken via buitenom, bevinden zich ruime bergingen van ca. 5 m².

Het hele appartement is recentelijk voorzien van nieuw leidingwerk, elektra, stuc- en schilderwerk en klaar voor nieuwe bewoners die deze unieke plek net zo waarderen als zij hebben gedaan!

Bijzonderheden
- Unieke locatie in de binnenstad van Amsterdam met uitzicht op de gracht;
- Helemaal vernieuwd in oktober 2024;
- 3 minuten lopen van Centraal Station van Amsterdam;
- EIGEN GROND ;
- Rijksmonument;
- Berging van ca. 5 m² in de kelder;
- Appartementsrecht van ca. 40 m²;
- Vve professioneel beheerd, service kosten € 97,73 per maand;
- Oplevering: per direct.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.