Gillis van Ledenberchstraat 93-1 AMSTERDAM

In het populaire stadsdeel Westerpark, zeer nabij de Jordaan, bieden wij dit ruime en lichte appartement (ca. 54,2m²) aan. Deze woning bestaat uit een ruime living met riant balkon (ca. 6m²), twee slaapkamers, een keuken voorzien van alle gemakken en een fijne badkamer. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht!

Ligging & Bereikbaarheid

De woning aan de Gillis van Ledenberchstraat 93-1 is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt het nabijgelegen Hugo de Grootplein een scala aan eetgelegenheden en cafés, zoals Coffee & Juices voor een ontbijt, Morgan & Mees voor lunch en de Two Chefs Bar. Voor ontspanning en recreatie is het Westerpark eenvoudig te voet bereikbaar. Dit park biedt niet alleen groen, maar ook culturele activiteiten en horecagelegenheden. Mogelijkheden voor het openbaar vervoer vindt u binnen handbereik. Binnen vijf minuten lopen zijn er tramhaltes voor lijn 3 en 1G, evenals bushaltes voor lijnen 18, 21, 80, N80 en N82. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts tien minuten fietsen of met het openbaar vervoer. Voor automobilisten is de ringweg A10 binnen vijf minuten te bereiken, waardoor de woning goed is aangesloten op de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren in de buurt is mogelijk via een parkeervergunningensysteem.

Indeling

Gemeenschappelijke net trappenhuis

Entree op de eerste verdieping, binnenkomst appartement in een centrale hal. Over de gehele lengte van de woning heeft u de beschikking tot een royale ruimte waar een woon- en slaapgedeelte gecreëerd kan worden en waar u de gehele dag kunt genieten van boordevol natuurlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Een tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning, die tevens ideaal als werkkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger, een vaatwasser, oven, koel- en vriescombinatie en tot slot de aansluitingen voor de wasmachine. Centraal gelegen vindt u de badkamer, die beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 54,2m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Verkoop onder voorbehoud verkrijgen van vergunning nieuw huisnummerbesluit
- Twee slaapkamers
- Riant balkon (ca. 6m²) gelegen op het zuid oosten
- Energielabel C
- VvE in oprichting
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.