Gillis van Ledenberchstraat 93-H AMSTERDAM

In het populaire stadsdeel Westerpark, zeer nabij de Jordaan, bieden wij dit ruime appartement (ca. 60m²) aan, gelegen op de begane grond! Deze woning bestaat uit een ruime living, hoge plafonds, twee slaapkamers, een eigen entree en bovendien een heerlijk zonneterras van circa 17m² gelegen op het zuid oosten.

Ligging & Bereikbaarheid

De woning aan de Gillis van Ledenberchstraat 93-hs is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt het nabijgelegen Hugo de Grootplein een scala aan eetgelegenheden en cafés, zoals Coffee & Juices voor een ontbijt, Morgan & Mees voor lunch en de Two Chefs Bar. Voor ontspanning en recreatie is het Westerpark eenvoudig te voet bereikbaar. Dit park biedt niet alleen groen, maar ook culturele activiteiten en horecagelegenheden. Mogelijkheden voor het openbaar vervoer vindt u binnen handbereik. Binnen vijf minuten lopen zijn er tramhaltes voor lijn 3 en 1G, evenals bushaltes voor lijnen 18, 21, 80, N80 en N82. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts tien minuten fietsen of met het openbaar vervoer. Voor automobilisten is de ringweg A10 binnen vijf minuten te bereiken, waardoor de woning goed is aangesloten op de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren in de buurt is mogelijk via een parkeervergunningensysteem.

Indeling

Eigen entree met tochtportaal.

Bij binnenkomst treft u de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte en mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen. Trapkast met aansluiting voor de wasmachine en bergmogelijkheden bevindt zich aan de rechterzijde na binnenkomst, daarnaast een separaat toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. In de keuken heeft u meer dan genoeg opbergkasten tot uw beschikking, samen met een breed werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Aan de achterzijde treft u de eerste slaapkamer, die toegang biedt tot het heerlijke zonneterras, gelegen op het zuid oosten. De andere slaapkamer is via de woonkamer te vinden en beschikt over een aangrenzende kleedkamer en een wastafel met meubel. Middels openslaande deuren bereikt u via deze slaapkamer ook het zonneterras, welke is voorzien van drie handige opbergkasten.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 60m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Heerlijk zonneterras (ca. 17m²) gelegen op het zuid oosten
- Eigen entree
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- VvE in oprichting
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.