Hemonystraat 35-4 AMSTERDAM

Hemonystraat 35-4, 1074 BM Amsterdam

Heerlijk licht en sfeervol hoekappartement (ca. 54 m²) mét royaal dakterras gelegen in de bruisende Pijp nabij de Amstel en het Frederiksplein. De woning bestaat uit een gezellige woonkamer en open keuken met kookeiland, een goed bemeten slaapkamer met een zonnig balkon en een badkamer en-suite. Het appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel A. Het dakterras maakt deze woning uniek, u kunt hier de gehele dag genieten van de zon!

Ligging & Bereikbaarheid

Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige deel van De Pijp. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en de vele gezellige horecagelegenheden, allen gelegen op loopafstand. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark bevinden zich op steenworp afstand en talloze restaurants zoals Brut de Mer, Impero Romano, Arles en Caron bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast vindt u o.a. aan de Van Woustraat een breed scala aan winkels, drogisterijen en gezellige (eet)cafés. De woning is uitstekend te bereiken, met de auto bent u binnen vijf minuten op ringweg A10 en snelwegen A1 en A2. Daarnaast zorgen Metrostation De Pijp (de nabijgelegen Noord-Zuidlijn) en diverse tram/buslijnen voor een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is mogelijk in de straat.

Indeling

Entree op de derde verdieping

Middels een trap naar boven bereikt u de woning gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit karakteristieke pand. De royale woonkamer is aan weerszijden voorzien van meerdere raampartijen waardoor de woning enorm veel natuurlijk licht naar binnen laat. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, een oven en een vaatwasser. Tevens vindt u hier ook de ingebouwde wasmachine. Aan de achterzijde van dit comfortabele appartement treft u de goed bemeten slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon (ca. 3 m²) gelegen op het oosten. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een toilet en de nodige bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u nog middels een trap toegang tot de vliering, die bovendien ook ideaal als tweede slaapruimte gebruikt kan worden.

Een trap naast de keuken leidt u naar boven naar het zonovergoten dakterras, waar u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat heerlijk kunt genieten van de zon en van het prachtige uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 54 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Royaal dakterras (ca. 14 m2)
- Gezellig balkon gelegen aan de achterzijde (ca. 3 m²)
- Goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite
- Top locatie in de Pijp
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Fundering vernieuwd
- Beschermd stadsgezicht
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Geen gas maar elektrische verwarming
- Kleine, gezonde VvE
- VvE bijdrage: € 85,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.