Herengracht 60 1V, 1015 BP Amsterdam

Elegant appartement van ca. 107 m² met extra separate (slaap)kamer van ca. 11 m², beide gelegen op de eerste verdieping van een statig rijks monumentaal pand, op één van de meest begeerde locaties aan de Amsterdamse grachten. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens ingedeeld te worden en bevindt zich op eigen grond, dus géén erfpacht!

Ligging & bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, op één van de meest geliefde locaties van de stad. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de gezellige Noordermarkt met dagverse producten bevindt zich op 2 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. De diversiteit aan hippe winkels en boetieks in de fameuze 9 straatjes maakt het aanbod in de buurt compleet.

Voor nog meer vertier zijn de Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Bilderdijkstraat en de levendige Pijp binnen tien minuten fietsen bereikbaar, elk met hun eigen trendy koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook het Westerpark ligt op vijf minuten fietsen, ideaal voor sport, ontspanning en cultuur, met regelmatig terugkerende exposities, markten en festivals.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Halte Rokin van de Noord-Zuidlijn bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, en binnen 25 minuten staat u op Schiphol Airport. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel stedelijk als internationaal vervoer.

Herengracht
De Herengracht is een van de meest iconische en historische grachten in het hart van Amsterdam. Ze maakt deel uit van de beroemde Grachtengordel, die in de 17e eeuw werd aangelegd tijdens de Gouden Eeuw, een periode waarin Amsterdam een van de rijkste en machtigste steden ter wereld was. De Herengracht is vernoemd naar de heren van de stad, de machtige kooplieden en regenten die hier woonden en het politieke en economische leven van de stad domineerden.

De Herengracht maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed, en wie er doorheen wandelt, wordt omringd door een sfeer van historie en tijdloze elegantie. Vandaag de dag is de Herengracht nog steeds een belangrijk en geliefd deel van de stad, met een mengeling van culturele instellingen, winkels, en moderne bedrijven die de historische charme van het gebied in stand houden.

Indeling
Bij binnenkomst in de prachtige hal van dit historische grachtenpand wordt u direct omgeven door een indrukwekkende ambiance. De lange, fraai gestucte gang is rijkelijk voorzien van originele ornamenten, stucwerkbeelden en hoge plafonds (hoger dan 3 meter), die bijdragen aan de statige uitstraling. Het pand zelf is een architectonisch juweel met authentieke daklijsten die het historische karakter onderstrepen.

Via de elegante, brede trap bereikt u de eerste verdieping, waar de hal met ruime separate berging toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De keuken kijkt uit op de charmante binnenplaats, daarnaast een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een originele schouw en een praktische interne berging. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale living, eveneens voorzien van een authentieke schouw, met karakteristieke houten balken in het zicht en een adembenemend vrij uitzicht over de Herengracht. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht.

Naast het appartement, toegankelijk via een eigen entree, bevindt zich een separate kamer van circa 11 m², die extra mogelijkheden biedt.

Het appartement zelf is nog geheel naar eigen smaak in te richten en biedt daarmee volop potentie voor een unieke woonbeleving.

Bijzonderheden
- appartementsrecht 106,8 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- separate extra kamer van 10,9 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- EIGEN GROND;
- rijks monumentaal pand;
- prachtig grachtenpand met originele ornamenten, schouwen en beelden;
- hoge plafonds van hoger dan 3 meter;
- vrij uitzicht over de Herengracht;
- MJOP aanwezig;
- servicekosten VvE € 216,67 per maand;
- ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg / kan snel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.