Jan van Eijckstraat 30-H, 1077LM Amsterdam

In de chique Apollobuurt bieden wij dit prachtige dubbele benedenhuis (ca. 200m²) aan. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een bijzonder ruime living, een riante achtertuin (ca. 138m²), vier slaapkamers en twee badkamers. Het is heerlijk wonen aan de Jan van Eijckstraat met alle gemakken die de buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen!

Bereikbaarheid

Het appartement is gelegen in de rustige en stijlvolle Apollobuurt in Oud-Zuid. Deze charmante straat met architectuur uit de jaren ’30 is voorzien van veel groen en is bijzonder kindvriendelijk. Het biedt tevens een breed scala aan scholen: uitstekende basis- en middelbare scholen en ook de British School is in de buurt te vinden. Om de hoek gelegen, de Beethovenstraat met een verscheidenheid aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen en talrijke restaurants en cafés. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Vondel- of Beatrixpark of een van de vele sportscholen die de buurt te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes op loopafstand en per auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A-10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensystemen.

Indeling

Begane grond

Middels de hal met garderoberuimte bereikt u de riante living. Aan de voorzijde, het woonkamer gedeelte waar grote raampartijen de ruimte van bijzonder veel daglicht voorzien. Het eetkamergedeelte en de open keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. Deze luxe uitgevoerde keuken (Arclinea) beschikt over een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en riant kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis met een tweede oven en gezellig bargedeelte. Apparatuur is van het merk Siemens en Gaggenau en ook aan opbergmogelijkheden geen gebrek in deze ruim opgezette keuken! Schuifdeuren bieden toegang tot de achtertuin met terras gedeelte. Het is heerlijk vertoeven in deze bijzonder ruime en fraai aangelegde achtertuin van ca. 139m².
De master bedroom is tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een walk-in closet met ingebouwde kastruimte en een badkamer en-suite voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet treft u separaat. Aan de voorzijde van het appartement, een tweede goed bemeten slaap- / studeerkamer met ingebouwde kastenwand.

Souterrain

Middels de trap bereikt u het souterrain voorzien van twee goed bemeten slaapkamers. Centraal gelegen, een badkamer uitgerust met wastafel, douche en toilet. Deze beschikt tevens over vloerverwarming, bijzonder veel ingebouwde kast- en bergruimte en een washok uitgerust met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden

- Appartementsrecht ca. 200m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Bijzonder ruime achtertuin van ca. 139m²;
- Charmante jaren ’30 woning;
- Energielabel A;
- CV Intergas CW 5 (2018);
- Servicekosten VvE bedragen € 200,- per maand;
- Erfpacht AB 2016 van toepassing. Huidige tijdvak t/m 30 september 2051 afgekocht. Eeuwigdurende tijdvak vanaf 2051 bedraagt € 6.178,26 plus jaarlijkse indexering;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.