Johannes Verhulststraat 62-3A AMSTERDAM

Johannes Verhulststraat 62 3A, 1071 NG AMSTERDAM

In de geliefde Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit sfeervolle 2-kamerappartement (ca. 44m²) te koop aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een royaal en zonnig dakterras van maar liefst circa 31m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een unieke kans om comfortabel te wonen op een statige en centrale locatie, met alle voorzieningen, kunst en cultuur binnen handbereik!

Ligging & Bereikbaarheid:
De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid, bekend om haar statige en stijlvolle woningen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat bieden een breed aanbod aan winkels en boetieks. In de directe omgeving vindt u ook diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Kunst en cultuur zijn volop aanwezig op het nabijgelegen Museumplein, met onder andere het MOCO museum, Rijksmuseum en Stedelijk Museum. Het Concertgebouw en het geliefde Vondelpark liggen op korte loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via station Zuid/WTC, dat directe verbindingen biedt naar onder andere Schiphol. Ook de A10 en A4 zijn snel bereikbaar. Parkeren geschiedt via vergunningstelsel of betaald parkeren, met vaak plek voor de deur.

Indeling:

Bel-etage:
Gemeenschappelijke entree met net trappenhuis.

Derde verdieping:
Middels de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keukenopstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van ingebouwde afzuiger, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, oven en vaatwasser. Aan de andere voorzijde van de woning treft u de slaapkamer, eveneens met een raampartij waardoor de ruimte prettig licht is. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel.

Middels een interne trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras. Dit zonnige terras strekt zich uit over bijna de gehele breedte van het pand en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een loungeset, buitenkeuken of groenvoorziening. De prachtige Obrechtkerk siert het panoramische uitzicht. Een unieke buitenruimte midden in Amsterdam Oud-Zuid!

Bijzonderheden
- Appartementsrecht ca. 44m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Zonnig dakterras over bijna de gehele breedte van het pand (ca. 31m²)
- Een slaapkamer
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht
- Kleine VvE met 5 leden in bezit van MJOP
- VvE professioneel beheerd
- VvE bijdrage: €62,50 per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- As is where is clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.