Kuinderstraat 27-H AMSTERDAM

Kuinderstraat 27H, 1079DJ Amsterdam

Aan de heerlijk brede Kuinderstraat in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit heerlijke benedenhuis (59m²) met riante achtertuin van ca. 61m² aan. Het appartement verkeert in goede staat, heeft twee slaapkamers en biedt nog de mogelijkheid om uit te bouwen! Kortom, heerlijk wonen met alle gemakken die de buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen.

Omgeving:

De ligging aan de brede Kuinderstraat in de populaire Rivierenbuurt is ideaal. Direct om de hoek vindt u de Rijnstraat met allerlei fijne winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Wijnbar Denada, brasserie Vascobelo, eetcafé de Rijnkantine en Café Vrijdag zijn leuke horecagelegenheden die op loopafstand liggen. In een paar minuten loopt u in het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (oa. De Parade), de Amstel maar ook de gezellige Maasstraat ligt vlakbij. Meerdere supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, net als tennisvereniging Rivierenbuurt met een gratis tennisbaan waarop gespeeld kan worden. Met de fiets is de binnenstad of De Pijp zo te bereiken. Qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder gunstig met de treinstations RAI, Amstel en de Noord-Zuidlijn metro op 5 minuten fietsen. U bent zo op de Zuidas, Schiphol of Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Entree. Middels het tochtportaal bereikt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, de ruime woonkamer voorzien van bijzonder veel daglicht inval en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde, de master bedroom die middels openslaande deuren toegang biedt tot de riante achtertuin (ca. 61m²) gelegen op het oosten. Deze verzorgde achtertuin beschikt tevens over een schuur/berging (ca. 7m²). Een tweede goed bemeten slaapkamer treft u tevens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot de tuin. De keuken is centraal gesitueerd en is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, combi oven/magnetron en een koelkast. Ook vanuit de keuken loopt u direct de tuin in. Vanuit de hal bereikt u de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 59m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Mogelijkheid tot maximaal 2.5m uitbouwen (vergunningsplicht)
- Twee slaapkamers
- Heerlijke tuin van ca. 61m² met berging (ca. 7m²)
- Energielabel B
- VvE wordt op dit moment geprofessionaliseerd door Sturm & De Neeve en bestaat uit 5 leden, servicekosten bedragen € 100,- per maand
- Erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt €1277,69 en het tijdvak loopt tot 2059
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond, jaarlijkse canon per 2059 bedraagt €1390,63 (+ inflatie)
- Verkoper heeft het verkochte zelf nooit bewoond
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.