Lauriergracht 123-4 AMSTERDAM

Lauriergracht 123-4, 1016 RK Amsterdam

Deze prachtige, luxe woning van 188 m² bevindt zich in de gewilde Jordaan. Het royale appartement strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een lichte, ruime woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en schitterende authentieke details. Geniet van het comfort en de ideale ligging, op slechts een steenworp afstand van de beroemde "9 straatjes" en gezellige cafés en restaurants.

Bereikbaarheid

Dit appartement ligt in het bruisende hart van de geliefde Jordaan, op slechts een steenworp afstand van de iconische “9 straatjes”. De Jordaan staat bekend om zijn charmante sfeer, met authentieke gebouwen, geweldige restaurants, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals Ekoplaza, Marqt en Albert Heijn, zijn binnen handbereik. Het Leidseplein, met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De La Mar Theater, ligt op slechts vijf minuten lopen. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar met de fiets. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: tram- en buslijnen zijn op loopafstand en de ring A10 is in ongeveer 15 minuten te bereiken. Parkeren kan via het vergunningsstelsel op straat of in een nabijgelegen parkeergarage, zoals Q-Park Marnixstraat (meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam).

Indeling

Het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis beschikt over een lift.

Derde verdieping

De entree biedt toegang tot een interne trap die naar de vierde verdieping leidt.

Vierde verdieping

De hal met separaat toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer met moderne open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een spoeleiland met Quooker kraan. In het verlengde van het spoeleiland bevindt zich een eettafelgedeelte, ideaal voor gezellige diners. Het marmeren aanrechtblad, dat doorloopt naar de spoelbak, is een echte eyecatcher.
De woonkamer aan de voorzijde heeft authentieke houten balken die de ruimte een bijzondere sfeer geven. Via een schuifdeur bereikt u aan de achterzijde een royale slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, en een dubbele marmeren wastafel met meubel. Ook hier dragen de houten balken in de nok van het dak bij aan de warme uitstraling. Het separaat gelegen toilet en de wasruimte, met aansluitingen voor een wasmachine en droger, maken de verdieping compleet.

Vijfde verdieping

Een interne trap in de woonkamer, afsluitbaar met een stalen glazen deur, leidt naar de overloop op de vijfde verdieping, die is uitgerust met een ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, separaat toilet en marmeren wastafel met meubel. Een bijzonder detail is het originele hijswiel van het pand, dat de kamer karakter geeft. Aan de achterzijde ligt een tweede goed bemeten slaapkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en separaat toilet.

Zesde verdieping

Via een trap in de badkamer bereikt u de derde slaapkamer, die zich perfect leent voor een gezellige zithoek of een bed. Er is tevens een ingebouwde ruimte die goed benut kan worden.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 188m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Fundering vervangen in 2018
- Luxe afgewerkt
- Authentieke details sieren de woning
- Vier slaapkamers
- Drie badkamers
- Bijzonder veel opbergruimte
- Monument
- VvE in oprichting
- Onder voorbehoud van splitsing
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Projectnotaris Hartman LMH
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.