Leimuidenstraat 42-H AMSTERDAM

Leimuidenstraat 42 H, 1059 EK AMSTERDAM

Charmant appartement (ca. 58m²) met riante tuin (ca. 52m²) in de sfeervolle Hoofddorppleinbuurt! De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische keuken met directe toegang tot de tuin en een royale slaapkamer.

Locatie & Bereikbaarheid
De Leimuidenstraat 42H is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn sfeervolle jaren '30 architectuur en een vriendelijke, buurtgerichte sfeer. Op korte loopafstand vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, waaronder de Albert Heijn, Dirk van den Broek en diverse lokale delicatessenwinkels. Daarnaast biedt de buurt tal van horecagelegenheden zoals Stads Café van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Lokaal van de Stad. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Tramhalte Hoofddorpplein, waar tramlijn 2 stopt, ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. NS-station Lelylaan en metrostation Heemstedestraat liggen eveneens in de buurt en zorgen voor snelle verbindingen naar Schiphol en de Zuidas. Met de auto zijn de A10 en A4 eenvoudig bereikbaar, en parkeren kan middels een parkeervergunning of tegen betaling direct voor de deur.
Leimuidenstraat 42H biedt een ideale woonlocatie in een levendige buurt met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Bel etage:
Eigen entree bereikbaar via het portiek en aan de straat gelegen.
De voordeur leidt middels tochtportaal naar een centrale hal. Deze biedt toegang tot alle vertrekken van de woning met aan de linkerkant twee bergkasten en in de hal tevens een handige inbouwkast. De ruime woonkamer, aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over veel natuurlijk daglicht dankzij meerdere grote raampartijen. Eveneens biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken, uitgerust met o.a. een spoelbak, koelkast, oven, 5-pits gasfornuis en een vaatwasser is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt directe toegang tot de tuin. Aangrenzend de slaapkamer welke eveneens directe toegang tot de tuin biedt en over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast beschikt. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een hoogtepunt van de woning is de achtertuin (ca. 52m²). Deze biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, eettafel of speelruimte en is een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht.

Kortom: Een woning gelegen op de begane grond met een praktische indeling, lichte en ruime leefruimtes en een royale tuin. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een rustige woonomgeving in een bruisend stadsdeel.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 58.3m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Royale slaapkamer;
- Riante tuin (ca. 52m2) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- VvE professioneel beheerd door Accuraat beheer vastgoed & VvE;
- VvE bijdrage: €59,26 per maand;
- Mogelijkheid uw droomwoning te creëren;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Project notaris KB Notarissen;
- Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.