Minervaplein 11-1 AMSTERDAM

Minervaplein 11-1, 1077 TH AMSTERDAM

Op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid bieden dit geheel naar eigen wens te verbouwen appartement (ca. 77m²) te koop aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een luxe complex dat voorzien is van een lift en camerabeveiliging. Het is comfortabel wonen aan het Minervaplein.

Locatie/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen om de hoek van de Beethovenstraat en Stadionweg met een breed aanbod gerenommeerde kledingzaken, alsmede diverse delicatessenwinkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10. Voor sport en recreatie kunt u terecht in een van de nabij gelegen stadsparken: het Vondelpark, het Beatrixpark of Amstelpark. Ook het Museumplein en de geliefde Pijp liggen op loopafstand van dit fijne appartement.

Indeling:
Deze woning op de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne woning die geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd. Bij binnenkomst treft u een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken, waaronder een separaat toilet, de badkamer met ligbad en een praktische bergkast. Doorlopend van de voor naar achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. De separate keuken en de ruime slaapkamer aan de voorzijde vormen een uitstekende basis voor een eigentijdse herinrichting. In de onderbouw beschikt de woning over een separate berging van 6m² – ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Kortom: een woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Bijzonderheden:
- Appartement van ca. 77.3m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Wonen op een toplocatie!
- Balkon op het zuiden gelegen
- Geheel naar eigen wens te verbouwen
- Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren
- Complex is voorzien van lift en videobewaking
- Servicekosten €175,66 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Eigendom belast met erfpacht; canon €1.493,27- per jaar (AB2000)
- Verkoop onder voorbehoud splitsing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Parkeren middels vergunningstelsel
- Projectnotaris Hartman LMH
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.