Minervaplein 19-4, 1077 TJ Amsterdam

Op een toplocatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 107m2) op de vierde verdieping van een statig pand met lift aan. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers, luxe open-keuken, een fijn balkon op het zuiden en een separate berging in de kelder.

Ligging & Bereikbaarheid
Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.

Indeling
Imposant gezamenlijk entree. Met de lift of trap komt u op de vierde verdieping. Binnenkomst in het appartement via de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens is de hal van een gastentoilet, opbergruimte en wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger voorzien. De riante living wordt voorzien van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan twee kanten. De open keuken met eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met teppanyaki plaat, afzuigsysteem en een grote oven, magnetron, wijnklimaatkast, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Middels openslaande deuren en een deur vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon met uitzicht over de binnentuin, dit balkon is tevens voorzien van praktische opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote ramen. De tweede (slaap)kamer is op dit moment ingericht als kantoor en aangrenzend vindt u de ruime inloopkast. De centraal gelegen badkamer met luxueuze uitstraling is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche.
De separate berging treft u in de kelder van het gebouw.

Bijzonderheden
- appartementsrecht ca. 107 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m2
- separate berging in de kelder van ca. 6m2
- lift aanwezig
- vierde verdieping
- twee slaapkamers
- ruime living met luxe open keuken
- VvE professioneel beheerd, servicekosten € 406,54 per maand
- blokverwarming, voorschot stookkosten € 116,13 per maand
- MJOP aanwezig
- monument
- erfpacht 1 oktober 2005 t/m 30 september 2055 voortdurend, canon € 1.910,28 met 1 jaarlijkse indexering
- oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.