Minervaplein 28-2 AMSTERDAM

Minervaplein 28-2, 1077 TS Amsterdam

Op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 116m²) aan, gelegen op de tweede verdieping. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig pand voorzien van een lift en beschikt over een ruime woonkamer, twee slapkamers en een ruim balkon (ca. 6m²). Tevens beschikt het appartement over een ruimte berging. Kortom, heerlijk wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam!

Bereikbaarheid

Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.

Indeling

Goed onderhouden gemeenschappelijk entree op de begane grond. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Entree. Hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer waar grote raampartijen de ruimte van bijzonder veel lichtinval voorzien. Authentieke openslaande deuren bieden toegang tot de kamer en-suite voorzien van een sfeervolle erker, momenteel in gebruik als master bedroom. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de eetkamer met zowel ingebouwde kasten als openslaande deuren waarmee u toegang heeft tot het heerlijke balkon. Centraal gelegen treft u de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vriezer, koelkast en meer dan voldoende opbergruimte. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de ruim opgezette berging voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douche en wastafel met meubel.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer.

Bijzonderheden

- Appartementsrecht ca. 116m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
- Balkon van ca. 6m²;
- Berging aanwezig;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Lift aanwezig;
- Monument;
- Actieve VvE, professioneel beheerd;
- Servicekosten bedragen € 443,- per maand, waarvan € 89,25 voorschot stookkosten (blokverwarming);
- MJOP aanwezig;
- Erfpacht AB 2016 van toepassing. Huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2055, jaarcanon bedraagt € 1.593,90 (25 jaarlijkse indexering). Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 16 mei 2055;
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van twee parkeervergunningen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.