Minervaplein 8-4, 1077 TN Amsterdam

In het bekende Amsterdam-Zuid, gelegen aan het chique Minervaplein en op loopafstand van de Beethovenstraat, het Hilton Hotel, de Cornelis Schuytstraat met zijn prachtige winkels en de Zuid As, bieden wij dit riante 5-kamer appartement (ca. 178m²) aan. Het object is gesitueerd op de bovenste twee etages (4e en 5e etage) van het statige gebouw aan het Minervaplein dat is voorzien van een lift. Het complex betreft een rijksmonument, geeft bijzonder veel sfeer door de velen raampartijen en balkons en beschikt tot slot nog tot een ruime berging (ca. 21m²) in de kelder van het complex.

Ligging & Bereikbaarheid

Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Ook is de fameuze Cornelis Schuytstraat nabij gelegen evenals de P.C. Hooftstraat. Openbaar vervoer en zeer goed aangeschreven scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Met de fiets bent u met 5 minuten in het Vondelpark of het Beatrixpark en zijn de benodigde uitvalswegen direct te bereiken.

Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Het is mogelijk om, zonder wachttijd, twee parkeervergunningen te verkrijgen (Bron: Gemeente Amsterdam).

Indeling

Gemeenschappelijk nette entree op de begane grond. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de entree op de vierde verdieping

Vierde verdieping

Brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de woonkamer met eetkamer en-suite heeft u een prachtig hoog uitzicht over het Minervaplein. De velen balkons die te betreden zijn middels openslaande deuren zorgen ervoor dat het appartement veel natuurlijk licht vangt en geven de ruimte bijzonder veel sfeer. Om de hoek van de woonkamer treft u een praktische studie-/ werkruimte, half gescheiden van de woonkamer voor meer privacy. De keuken bevindt zich naast de eetkamer en beschikt ook over twee balkons, identiek aan die aangrenzend op de woonkamer. De muur tussen eetkamer en keuken is tevens indien gewenst open te breken. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven en magnetron. Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom met badkamer en-suite, welke bestaat uit een inloopdouche en wastafel met meubel. Het balkon van deze slaapkamer geeft mooi uitzicht op de groene binnentuin. Tot slot treft u op deze verdieping nog een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en vanuit de hal bereikt u het gastentoilet met fontein en de trap naar boven.

Vijfde verdieping

Op de bovenste verdieping bereikt u vanuit de ruime overloop de andere twee slaapkamers, ieder met meerdere raampartijen die voor een mooie natuurlijke lichtinval zorgen. In de slaapkamer aan de binnentuin zijde van de woning heeft u een airconditioning tot uw beschikking. Centraal gelegen bevindt zich de tweede badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Op deze verdieping heeft u ook toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis.

In de kelder van het gebouw bevindt zich de riante berging (ca. 21m²) welke middels zowel de trap als de lift te bereiken is.

Bijzonderheden

- Appartementsrecht van ca. 178m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Drie slaapkamers
- Bijzonder veel licht inval o.a. door de 10 fraaie balkons (totaal ca.15m²)
- Externe berging van ruim 21m²
- Professioneel beheerd door Minerva Vastgoed
- VvE bijdrage: € 552,86 per maand waarvan €182,31 voor voorschot stookkosten
- Parkeren kan op basis van parkeervergunningsstelsel
- Monumentaal pand
- Recht van erfpacht: erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2052. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden (AB 2016). (Keuze vastgeklikt €5959,- /2024)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.