Mr. G. Groen van Prinstererlaan 291 AMSTELVEEN

Mr. G. Groen van Prinstererlaan 291, 1181 TV AMSTELVEEN

In het populaire Stadshart van Amstelveen bieden wij dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van (ca. 65m²) aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een zonnig balkon en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Een ideale kans om comfortabel te wonen op een centrale en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Locatie & Bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan de Mr. G. Groen van Prinstererlaan in het populaire Stadshart van Amstelveen. Hier woont u rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Stadshart met winkels, supermarkten, horeca, het Cobra Museum en de schouwburg. Ook het Amsterdamse Bos ligt nabij, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tramlijnen 5 en 25, diverse busverbindingen en een snelle aansluiting op de A9. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, via vergunning of betaald. Kortom: een centrale en complete woonlocatie, voor wie centraal én comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Historie:
De Mr. G. Groen van Prinstererlaan is vernoemd naar Guillaume Groen van Prinsterer (1801–1876), een invloedrijk Nederlands politicus en grondlegger van het antirevolutionaire gedachtegoed.

Indeling:
Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van (ca. 65m²) is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Middels de entree betreedt u de hal die toegang biedt tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De lichte en ruime woonkamer is rechthoekig van opzet en biedt direct toegang tot het balkon, gelegen op het westen – ideaal voor zonliefhebbers in de middag- en avonduren. Aan de achterzijde ligt de royaal bemeten hoofdslaapkamer, die eventueel nog kan worden opgesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit de tweede hal bereikt u de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Op de begane grond treft u een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht ca. 65m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee goed bemeten slaapkamers, zeer gemakkelijk een derde te realiseren
- Energielabel C
- Zonnig balkon (ca. 4m²) gelegen op het westen, voorzien van automatisch zonnescherm
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht
- Gezonde en actieve VvE, in bezit van MJOP
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- VvE professioneel beheerd
- VvE bijdrage: €230 per maand (inclusief €45 voorschot stookkosten)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.