Nieuwevaartweg 21 AMSTERDAM
Nieuwevaartweg 21, 1019 AL Amsterdam
Geheel gerenoveerd en licht appartement (ca. 67m²) gelegen op het Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost. Deze hotel-suite like woning is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een ruime woonkamer met een heerlijk balkon (ca. 8m²) gelegen op het westen, een moderne open keuken, een slaapkamer, badkamer met ligbad en tv en een riante berging! Bovendien beschikt het appartement over een energielabel A++ en treft u uw eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.
Ligging & Bereikbaarheid
Dit instapklare appartement bevindt zich op het eiland ‘Cruquius’ in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een echte upcoming buurt van de stad. In de loop van dit jaar of in 2025 wordt er een fiets- en voetgangersbrug naast het complex gerealiseerd, waardoor het Flevopark, het Amsterdam-Rijnkanaal of Ijburg binnen no-time te bereiken zijn.
Amsterdam Oost is een bruisende buurt die de perfecte balans biedt tussen groene parken, trendy cafés en culturele hotspots. In de directe omgeving vindt u gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals La Contessa, Brouwcafé Krux, Lunch & Bakery The Corner, Cruquius Local en de Harbour Club. Daarnaast bevinden zich verschillende sportscholen in de buurt en treft u een Albert Heijn op loopafstand. Het winkelcentrum Brazilië en het Flevopark bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals trams en bussen, bent u in een oogwenk in het centrum of andere delen van de stad. De levendige sfeer en het gemak van nabijgelegen voorzieningen maken deze locatie tot een ideale woonplek. Parkeren kan gemakkelijk in de onderliggende parkeergarage of buiten voor de deur
Indeling
U betreedt de woning via een statige ruime hal met op maat gemaakte garderobe kasten. Middels glazen stalen deuren treft u de ruime woonkamer met open keuken, een riante zithoek, eetgedeelte en ook een rustige werkplek. De moderne open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur o.a. van Miele zoals een vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie, klimaatkast en een 4-pits inductieplaat met afzuiger. Opbergruimte vindt u in overvloed en door de marmeren look behoort de keuken tot één van de vele eye-catchers van dit appartement. Aan de achterzijde treft u het heerlijke balkon (ca. 8m2) met verlichting en stroomvoorziening, gelegen op het westen. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige lounge set en een opbergbox. Langs de eettafel en werkruimte loopt u verder naar de andere kant van het appartement, waar u een separaat toilet met fontein en bidet en een ruime berging (ca. 6m2) treft. Hier vindt u tevens ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vangt enorm veel licht door de grote raampartijen. Zowel de raampartijen in de slaapkamer als in de woonkamer beschikken over elektrische zonweringen. Naast de slaapkamer vindt u de imposante walk-in closet met spiegel en aangrenzend daarvan treft u de en-suite badkamer. Deze bestaat uit een ligbad met tv, een inloopdouche, wastafel met meubel en omvat hetzelfde marmer wat ook terug te vinden is in de keuken.
Tot slot vindt u in de onderliggende parkeergarage uw eigen parkeerplaats met laadpaal.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 67m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Heerlijk balkon (ca. 8m²) gelegen op het westen
- Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur
- Voorzien van waterontharder/ filter
- Slaapkamer met walk-in closet en badkamer en-suite
- Op maat gemaakte kastenwanden en bijzondere features
- Energielabel A++
- Elektrische zonnewering
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Video intercom
- Eigen parkeerplaats met laadpaal, gelegen in de onderliggende parkeergarage
- VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 179,24 per maand
- Recht van erfpacht: AB 2016. De huidige canon bedraagt €1.883,57 per jaar met een tienjaarlijkse indexering. Tijdvak: 25-01-2023 t/m 31 december 2068
- Erfpacht vanaf 1 januari 2069 eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Vragen over deze woning?
Heeft u vragen die u liever eerst persoonlijk stelt aan onze makelaar?