Nieuwpoortstraat 86-B 10 AMSTERDAM

Nieuwpoortstraat 86 B10, 1055 RZ Amsterdam

Luxe tweekamerappartement van ca. 49m² met fijn terras aan de voorzijde, gelegen op de tweede verdieping van een nieuw complex (2017) met lift. Er is een gezamenlijke fietsenstalling en binnentuin (ontworpen door de studio van Piet Boon) met onder andere een sporttoestel.

Locatie & bereikbaarheid:

De Nieuwpoortstraat loopt parallel aan de Haarlemmerweg (S103) en op steenworp afstand van de Westergas-fabriek en het Westerpark. NS Station Sloterdijk en NS Station Amsterdam Centraal bevinden zich op een aantal minuten fietsen. Met de auto bent u binnen no-time de stad uit via de S103 en de Ringweg A10.

Indeling:
Tweede verdieping:
Woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een stoer betonnen aanrechtblad. In de hal bevinden zich een toilet met fontein, wasmachinekast en een riante slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafel en designradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een fijn terras met een bankje.

Omdat het appartement gelegen is in een complex wat in 2017 is getransformeerd van kantoorruimte naar appartementencomplex is het bijzonder goed geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Tweekamerappartement van ca. 49m²
- Fijn terras aan de voorzijde van het appartement
- Energielabel B
- Gelegen in een volledig nieuw opgeleverd complex (2017)
- Dubbele beglazing - volledig geïsoleerd
- Hoogwaardige afwerking, ontwerp van entrees en gemeenschappelijke binnentuin door Piet Boon
- Riante gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin met fitnesstoestel
- Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 94,34 plus € 3,50 voor de fietsenstalling
- Eeuwigdurende erfpacht (AB2016). Huidig tijdvak is afgekocht tot en met 30 november 2060.
- Vanaf 2060 gaat de eeuwigdurende geïndexeerde jaarcanon in, deze bedraagt € 407,82 per jaar (indexatie 2025).
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.