Nieuwpoortstraat 94-C 8 AMSTERDAM

Nieuwpoortstraat 94 C8, 1055RZ Amsterdam.

Luxe tweekamerappartement van ca. 49m² met balkon op het zuiden, gelegen op de derde verdieping van een nieuw complex (2017) met lift. Er is een gezamenlijke binnentuin (ontworpen door de studio van Piet Boon) met onder andere een sporttoestel.

Locatie & bereikbaarheid:

De Nieuwpoortstraat loopt parallel aan de Haarlemmerweg (S103) en op steenworp afstand van de Westergas-fabriek en het Westerpark. NS Station Sloterdijk en NS Station Amsterdam Centraal bevinden zich op een aantal minuten fietsen. Met de auto bent u binnen no-time de stad uit via de S103 en de Ringweg A10.

Indeling:
Derde verdieping:
Woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een stoer betonnen aanrechtblad. Separaat toilet. In de hal bevinden zich een toilet met fontein, wasmachinekast en een riante slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafel en designradiator. Bovendien heeft u vanaf de slaapkamer toegang tot het riante balkon op het zuiden.

Omdat het appartement gelegen is in een complex wat in 2017 is getransformeerd van kantoorruimte naar appartementencomplex is het bijzonder goed geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Tweekamerappartement van ca. 49m²
- Balkon op het zuiden van ca. 3m²
- Gelegen in een volledig nieuw opgeleverd complex (2017)
- Dubbele beglazing - volledig geïsoleerd
- Hoogwaardige afwerking, ontwerp van entrees en gemeenschappelijke binnentuin door Piet Boon
- Riante gemeenschappelijke binnentuin met fitnesstoestel
- Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 90,85
- Eeuwigdurende erfpacht (AB2016). Huidig tijdvak is afgekocht tot en met 30 november 2060.
- Vanaf 2060 gaat de eeuwigdurende geïndexeerde jaarcanon in, deze bedraagt € 407.82,- per jaar (indexatie 2025).
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.