Orteliusstraat 325-1 AMSTERDAM

Orteliusstraat 325-1, 1056 PA Amsterdam

Heerlijk ruim en licht appartement (ca. 52 m²) gelegen aan de groene en rustige Orteliusstraat! Deze fijne woning bestaat uit een open woonkamer met keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde én een gezellig balkon gelegen op het zuid westen! Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.

Ligging & Bereikbaarheid

Dit appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam West, tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark in. In de nabijgelegen Jan Evertsenstraat zijn vele leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels en supermarkten rondom het Mercatorplein evenals het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en recreatie bevindt het Rembrandtpark zich om de hoek, een heerlijk park voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse picknick. Op de fiets ben je binnen 10-15 minuten in de gezellige Jordaan. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tram 7 en 13 en diverse buslijnen). Ook metrohalte Jan van Galenstraat bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of tegen betaling voor de deur.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree gelegen op de eerste verdieping.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de royale woonkamer met aangrenzend de open keuken. Deze ruimte vangt enorm veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en daarbij maakt de schacht centraal gelegen in de woonmaker deze nog eens extra sfeervol. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger, een vaatwasser, een oven en een koel- en vriescombinatie. Bovendien beschikt de keuken over de nodige opbergkasten. Aan de achterzijde van de woning treft u de twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het brede balkon (ca. 3m²). Centraal gelegen bevindt zich de badkamer, die bestaat uit een ligbad met douche, een toilet en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 52 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Balkon (ca. 3 m²) gelegen op het zuid westen
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE in oprichting
- Verkoop onder voorbehoud splitsing
- Energielabel D
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.