Osdorperweg 536 AMSTERDAM

Nieuwbouw project Oud-Osdorp - Osdorperweg 536 - Villa 1.

Attentie! De omgevingsvergunning is al geruime tijd afgegeven voor het realiseren van de woning. Intussen is er ook toestemming voor start bouw afgegeven vanuit de gemeente Amsterdam, dus u kunt naar wens en in overleg met de aannemer spoedig van start!

Naast Villa 1 is ook Villa 2 in de verkoop. Wilt u direct de verkoopstukken van beide villa's bekijken? Neem dan een kijkje op de project website van Oud-Osdorp.

Nieuwbouw project Oud-Osdorp

Ontdek de perfecte balans tussen landelijke charme en stedelijke luxe in Oud-Osdorp, waar twee exclusieve villa’s oprijzen in deze pittoreske omgeving. Dit unieke woonproject biedt een zeldzame kans om het beste van beide werelden te ervaren: de rust van het platteland op een steenworp afstand van Amsterdam. Laat u verleiden door elegante ontwerpen, hoogwaardige afwerking en het idyllische uitzicht dat Oud-Osdorp te bieden heeft, en maak van uw volgende thuis een toevluchtsoord van comfort en stijl.

Locatie en bereikbaarheid:

De Osdorperweg en omgeving zijn rijk aan voorzieningen die bijdragen aan de levenskwaliteit. Voor natuurliefhebbers is de Sloterplas een prachtige plek voor wandelingen, fietstochten en vogelspotting, terwijl de Tuinen van West een keur aan recreatieve activiteiten bieden, waaronder picknicken, boerderijbezoeken en lokale markten. Voor gezinnen met kinderen biedt de regio toegang tot uitstekende onderwijsinstellingen, waaronder Stichting Openbaar Basisonderwijs Westelijke Tuinsteden, OBS Globe en OBS de Punt, allen bekend om hun hoge onderwijsstandaarden en inclusieve gemeenschap. Daarnaast zijn er meerdere sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de buurt, waaronder het Sloterparkbad en verschillende sportscholen, die bijdragen aan een gezonde en actieve levensstijl. Qua dagelijkse voorzieningen hoeven bewoners niet ver te zoeken. Het winkelcentrum Osdorp biedt een breed scala aan winkels, van supermarkten tot boetieks en speciaalzaken. Voor culinaire liefhebbers zijn er diverse restaurants en cafés die een verscheidenheid aan keukens serveren.

De locatie van de villa’s aan de Osdorperweg in Oud-Osdorp is strategisch gekozen voor optimale bereikbaarheid. De snelweg A4 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor reizen naar andere delen van het land, waaronder de luchthaven Schiphol en het centrum van Amsterdam, zowel snel als eenvoudig is. Schiphol is bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. Qua openbaar vervoer is Oud-Osdorp goed ontsloten met diverse buslijnen die je verbinding geven met belangrijke knooppunten in Amsterdam en daarbuiten, wat de villa’s ook aantrekkelijk maakt voor niet-automobilisten.

Onderstaande tekst heeft betrekking op Villa 1:

Villa 1, gepositioneerd in het midden van een ruim perceel, biedt een unieke combinatie van privacy en ruimtelijkheid. Dit zorgvuldig ontworpen woonhuis benut zijn locatie optimaal, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een uitgestrekte voor- als achtertuin. De buitenruimte biedt uitgebreide mogelijkheden voor het aanleggen van parkeerplaatsen.

De binnenkant van de villa spreekt boekdelen over ruimtelijkheid en comfort. Vier ruim bemeten slaapkamers bieden voldoende privéruimte, daarnaast zijn er twee onbenoemde ruimtes die bewoners de vrijheid geven om hun droomhuis naar eigen inzicht vorm te geven. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer met een open keuken, die een perfecte balans biedt tussen gezelligheid en functionaliteit. De nadruk op luxe afwerking en duurzaamheid van de hoogste standaard (A+++) maakt deze villa een uitzonderlijk woonconcept.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast, separaat toilet met fontein en een trap met toegang naar de eerste verdieping. In de zeer royale woonkamer ca. 76 m² bevindt zich de open keuken welke, naadloos geïntegreerd in de woonkamer, interactie en gezelligheid stimuleert tijdens het koken. Naast de woonkamer en keuken beschikt de begane grond over een reeks aanvullende ruimtes, waaronder een praktische berging en een werkkamer die rust en privacy biedt voor thuiswerken of studeren.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde de master-bedroom met inloopkast. De onbenoemde ruimte en de badkamer zijn eveneens via de overloop te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. In het ontwerp zijn er diverse mogelijkheden om het daglicht optimaal binnen te laten en extra ruimte te creëren. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een 3-lids dakkapel, 5-lids dakkapel en voor slaapkamer 3 de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakraam.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping heeft naast voldoende zolder/opbergruimte een onbenoemde ruimte van ruim 70 m², een canvas voor uw verbeelding. Denk aan een luxe thuisbioscoop, een uitgebreide bibliotheek, een fitnessruimte en / of een thuiskantoor. Deze multifunctionele ruimte biedt ongekende mogelijkheden om uw passies te volgen of nieuwe hobby’s te ontdekken.

Kortom, op een geweldig grote kavel kunt u hier uw absolute droomvilla geheel naar eigen wensen samenstellen.

Bijzonderheden:
- Villa 1 met een gebruiksoppervlak wonen ca. 261m²
- Kavel ca. 1106m²
- Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht
- 4 slaapkamers
- 2 zelf in te richten ruimtes
- Ruime woonkamer met open keuken
- Luxe afwerking
- Energielabel A+++
- De woning wordt voorzien van een lucht- water warmtepompsysteem
- De woning wordt voorzien van 10 stuks full black PV- panelen
- De woning wordt gebouwd met Woningborggarantie
- De woning is volledig naar eigen wens, zowel binnen als buiten, te personaliseren
- De omgevingsvergunning is al geruime tijd afgegeven voor het realiseren van de woning
- Gemeente Amsterdam heeft toestemming afgegeven voor start bouw
- Oplevering na realisatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.