Prins Florislaan 13 BADHOEVEDORP

Prins Florislaan 13, 1171 LN Badhoevedorp

Exclusieve, volledig gerenoveerde villa van circa 359 m², verdeeld over twee woonlagen plus een vlieringzolder en met een perceeloppervlakte van circa 1080 m². Deze elegante woning, onder architectuur verbouwd door Anne Claus, bestaat uit een royale, fraai aangelegde tuin (ca. 617 m²), een prachtig overdekt terras (ca. 22 m²), drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een garage, een ruime inpandige berging én een gym. De villa betreft een energielabel A en beschikt over een volledig domoticasysteem voor optimaal wooncomfort!

Locatie

De Prins Florislaan is een breed opgezette, groene laan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke villawijk in het geliefde Badhoevedorp. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Tennisclub Badhoevedorp en de exclusieve golfbaan The International liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het dorp een uitgebreid aanbod aan supermarkten en speciaalzaken, aangevuld met trendy boetieks en drogisterijen. Voor sport en recreatie bent u bovendien in een mum van tijd in het prachtige Amsterdamse Bos.

De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5, A9, A10), waardoor Haarlem, Amstelveen en Schiphol eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bovendien staat u binnen slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Kortom, een unieke residentiele locatie in Badhoevedorp met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de imposante hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de ruime inpandige berging met cv-installatie, wasakoker, waterontharder en de installatie van de domotica. Daar tegenover treft u een extra ingebouwde kast met daarnaast de garage, die momenteel is ingericht als fitnessruimte. Links in de hal treft u een ruim toilet met fontein.

De riante living, voorzien van plafondhoge ramen en een prachtige ronde erker, wordt overspoeld door natuurlijk licht, wat direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en rust creëert. De sfeervolle haard vormt een elegant middelpunt in de open woonruimte, die naadloos overgaat in de luxe keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne gemakken, waaronder een royaal kookeiland van ca. 5 meter, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het aanrechtblad van exclusief boekmarmer loopt door in de spoelbak, wat de keuken een verfijnde uitstraling geeft. Via openslaande stalen deuren bereikt u het heerlijke overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer.

De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie royale slaapkamers bevinden. De luxueuze master bedroom beschikt over een vrijstaand ligbad, een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en een ruime inloopkast. De riante badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
De vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping, biedt extra bergruimte.

Deze villa is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Alleen de meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Bovendien is er een royale uitbouw gerealiseerd die het woonoppervlak aanzienlijk heeft vergroot.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 359 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Riante en zonnige tuin van ca. 617 m²;
- Overdekt terras van ca. 22 m² met twee ingebouwde heaters;
- Ingebouwde WTW unit en 25 zonnepanelen;
- Volledig luxe gerenoveerd in 2022;
- Drie royale slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Vliering;
- Garage en berging;
- Gietvloer met vloerverwarming;
- Ingebouwde haard;
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.