Quellijnstraat 138 3, 1073 XM AMSTERDAM

Mooi gerenoveerd en licht dubbel bovenhuis (ca. 99m²) met twee slaapkamers beide uitgerust met een airco en een met balkon. De woning is gelegen op eigen grond, op een toplocatie in de De Pijp, in Amsterdam-Zuid.

Locatie & Bereikbaarheid:
Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, zoals een Albert Heijn en Jumbo, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik.
De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn is nog geen 5 minuten lopen en verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai. En ook Schiphol Airport is gemakkelijk en binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is.

Indeling
Binnenkomst via gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met eigen voordeur, binnenkomst in de hal welke genoeg ruimte biedt voor een garderobe.

Derde verdieping
Middels de trap bereikt u de derde verdieping, waar zich de ruime doorzon woonkamer bevindt. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en biedt een open en lichte sfeer, versterkt door de drie grote raampartijen aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgen. In het achterste deel van de verdieping bevindt zich de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een AEG vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en genoeg opbergruimte. Direct grenzend aan de keuken is de eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Centraal gelegen bevinden zich eveneens nog een apart toilet met fonteintje en afgesloten bergkast.

Vierde Verdieping
De trap welke u naar de vierde verdieping begeleidt is natuurlijk verlicht door middel van een dakraam. Deze verdieping is gereserveerd voor de slaapvertrekken. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en eveneens toegang geeft tot het balkon. Deze is gelegen op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de andere slaapkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beide beschikken over een airco. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de hal welke toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, en een dubbele wastafel met meubel. De hal geeft ook toegang tot het aparte toilet.
De gehele woning is voorzien van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Het huis heeft overal een nette afwerking en beschikt over een houten vloer.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht ca. 99m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Twee slaapkamers, beide voorzien van airco
- Balkon gelegen op het zuiden
- Nieuwe fundering
- Energielabel B
- Slapende VvE
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.