Riouwstraat 2 AMSTERDAM

Riouwstraat 2, 1094 XP Amsterdam

Comfortabel en heerlijk licht appartement (ca. 55m²) met balkon, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oost! Deze woning bestaat uit een ruime woonkamer met ruimte voor een werkplek, een moderne open keuken met bar en een goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite! Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt u over een aparte berging, gelegen op de begane grond van het gebouw.

Ligging & Bereikbaarheid

In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vindt u deze fijne 2-kamer benedenwoning. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier nu nog beter wonen is! Voor ontspanning kunt u terecht bij leuke kroegjes en restaurants zoals VijfNulVijf, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ’t IJ en ‘t Nieuwe Diep. De dagelijkse boodschappen kunt u te voet doen bij verschillende supermarkten, de Dappermarkt, de Javastraat en het veelzijdige winkelcentrum Oostpoort. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Flevopark en Oosterpark). Er zijn uitstekende bus- en tramverbindingen nabij, met het Muiderpoortstation op steenworp afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de noordelijke en oostelijke Ring is ideaal. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

Via de gemeenschappelijke hal betreedt u het appartement, gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst in de open hal heeft u toegang tot de meeste vertrekken van de woning. U komt direct binnen in de lichte woonkamer, waar aan de voorzijde de keuken is gesitueerd. De moderne keuken is uitgevoerd met witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een LG Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een 6-pits Boretti fornuis met oven, een Whirlpool afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle bar. Dit vormt een gezellig verlengstuk van de keuken en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen gesitueerd over de gehele breedte van het appartement. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. In de rechterhoek van de woonkamer heeft u extra ruimte die ideaal kan worden benut, bijvoorbeeld als praktische thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer is eveneens toegankelijk vanuit de hal en biedt een doorgang naar de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche met glazen douchewand, een toilet, een op maat gemaakt houten wastafelmeubel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een kast, waar zich een CV-ketel uit 2021 en een hoog trommelwasmachine bevinden. De goed bemeten slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. In de onderbouw vindt u de separate berging van ca. 4 m².

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 55m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Balkon (ca. 3 m²) gelegen op het zuiden
- Goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage € 130,- per maand
- Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer
- Eigen berging in de onderbouw
- Toegankelijk voor mindervaliden en ouderen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.