Shackletonstraat 20-H AMSTERDAM

Shackletonstraat 20H, 1056RM Amsterdam

In de gezellige Baarsjes in Amsterdam West bieden wij dit geheel naar eigen smaak te verbouwen benedenhuis met tuin op het Noordwesten aan! Het appartement wordt in casco staat verkocht met een onherroepelijke vergunning en toestemming van de VVE om 2,5m uit te mogen bouwen. Hiermee is een heerlijk begane grond appartement met twee slaapkamers van ca. 65m² te creëren en houdt u nog ruim 30m2 tuin over.

Locatie/bereikbaarheid:
De locatie van de woning is erg gunstig. Op loopafstand zijn het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, het Erasmuspark en het Rembrandtpark. In slechts 10 minuten fietsen bereikt u de Jordaan, het centrum of het Vondelpark. Met de auto is de ring A10 via de oprit S105 direct bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar via tram en bus. De buurt is in korte tijd steeds leuker geworden door de komst van gezellige cafés en restaurants (BarBaarsch, Zurich, The French Café, De Neef van Fred, FAAM en Volare).

Indeling:
Begane grond woning met eigen entree. De woning is geheel naar eigen smaak in te delen waarbij een indeling met een heerlijke woonkamer met open keuken aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde voor de hand ligt. Centraal is de badkamer met apart toilet te realiseren. Het afwerkingsniveau is geheel zelf te bepalen. De tuin is op het Noordwesten gelegen waarbij er vanaf einde middag lekker van de zon is te genieten.

Bijzonderheden:
- Casco appartementsrecht, momenteel ca. 51m2 en na realisatie uitbouw ca. 65m² (NEN2580)
- Verkoop met onherroepelijke vergunning voor een uitbouw van 2,5m
- Toestemming VVE voor een uitbouw van 2,5m
- Achtertuin (na realisatie uitbouw) van ca. 32m²
- Eigen grond, géén erpfacht!
- Kleine VVE, professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,21
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg, kan per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.