
Troelstralaan 279 AMSTERDAM



Royale en lichte hoekwoning (ca. 195 m²) gelegen aan de groene Troelstralaan! Deze fijne woning beschikt over een ruime woonkamer met hoge plafonds, zes slaapkamers, drie badkamers, een dakterras, balkon én heerlijke tuin! Bovendien is het pand goed geïsoleerd, het betreft een A label.
Ligging & Bereikbaarheid
Troelstralaan 279 ligt in het populaire Nieuw-West, een groene en dynamische wijk met steeds meer trendy hotspots. In de buurt vindt u hippe horeca zoals Floor17, De School en Bar Bistro Louis, perfect voor een drankje of diner.
Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark, Sloterpark en de Sloterplas vlakbij – ideaal om te wandelen, sporten of genieten van het water. De ligging is zeer gunstig: met tram en bus bent u snel in het centrum, en station Lelylaan (met directe verbinding naar Schiphol) ligt op korte afstand. De A10 is snel bereikbaar en parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem, meestal zonder lange wachttijden.
Indeling
Entree met tochtportaal gelegen op de begane grond
Begane grond - Souterrain
Aan uw linkerzijde treft u een praktische pantry met uitzicht op de Troelstralaan, een badkamer bevindt zich aangrenzend aan de pantry en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Een trap naar beneden brengt u naar het souterrain waar zich de eerste twee slaapkamers bevinden. Een trap naar boven leidt u naar de royale woonkamer met een plafondhoogte van meer dan vier meter! Door middel van een glazen schuifpui bereikt u de tuin (ca. 20 m²) gelegen op het zuidwesten. De keuken, te bereiken via een trap vanuit de woonkamer, is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiger, een koel- en vriescombinatie, vaatwasser, twee combi-ovens en een koffieapparaat.
Eerste verdieping
Via de centrale overloop heeft u toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u twee goed bemeten slaapkamers, aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer. Centraal gelegen bevindt zich de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Een toilet met fonteintje treft u separaat, evenals een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
De bovenste verdieping van dit pand kan ideaal als zelfstandige woonruimte gebruikt worden. Deze verdieping beschikt naast de riante woon- en slaapruimte namelijk over een keukentje en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Bovendien beschikt u aan weerszijden over fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde een balkon van ca. 5 m² en aan de achterzijde een riant dakterras van ca. 12 m².
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte van ca. 195 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Tuin van ca. 20 m²
- Balkon van ca. 5 m²
- Dakterras van ca. 12 m²
- Zes goed bemeten slaapkamers
- Drie badkamers
- Zeer hoge plafonds
- Erfpacht afgekocht t/m 15-07-2058
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Vragen over deze woning?
Heeft u vragen die u liever eerst persoonlijk stelt aan onze makelaar?