Tweede Laurierdwarsstraat 43-3, 1016 RA Amsterdam

Midden in de bruisende Jordaan bieden wij dit heerlijk, lichte appartement (ca. 70m²) aan! Het appartement bestaat uit twee woonlagen en is voorzien van twee slaapkamers, een ruime living met luxe open keuken en meer dan genoeg opbergmogelijkheden.
De woning is geheel gerenoveerd, bevat energielabel A++ en beschikt over grote raampartijen voor bijzonder veel natuurlijk licht! Het appartement bevindt zich aan één van de meest rustige en charmante straten van de buurt, op steenworp afstand van alle gezelligheid die de levendige Jordaan te bieden heeft.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is bijzonder centraal gelegen tussen de Rozengracht en Lauriergracht, in een sfeervolle straat in de Jordaan. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de Negen Straatjes en de Westerstraat/Noordermarkt. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving vindt u talrijke cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee Albert Heijns, een Ekoplaza en verschillende speciaalzaken, zoals een kaaswinkel, biologische slager en slijterij, allemaal op loopafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen vijf minuten fietsen bent u op Centraal Station en diverse tram- en buslijnen stoppen vrijwel voor de deur. Kortom, een centraal gelegen maar rustige plek met alles binnen handbereik.

Indeling

Gemeenschappelijke nette entree

Derde verdieping

Het eerste wat opvalt bij betreding van de woning is de hoeveelheid natuurlijk licht wat naar binnen straalt. Dit wordt mogelijk gemaakt door de vele grote raampartijen die de gehele breedte van de woning innemen. De ruime, open keuken met een elegant kookeiland vormt het hart van deze verdieping, perfect voor zowel koken als samenzijn met gezelschap. De keuken beschikt over een 4-pits inductieplaat met ingebouwde afzuiger, een bargedeelte met ruimte voor twee zitplekken, combi-oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en tot slot een Quooker. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel en zithoek, waardoor entertainment vanuit de keuken ideaal overloopt in de leefruimte. Een separaat toilet met fontein is direct naast de trap te vinden en tot slot treft u op deze verdieping ook een extra bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Vierde verdieping

Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. Hier treft u twee goed bemeten slaapkamers, beide met bijzonder veel daglicht inval middels de raampartijen. De authentieke houten balken voorzien de beide vertrekken van bijzonder veel sfeer. Centraal gelegen, de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Kortom, het is heerlijk vertoeven in deze turn-key woning, aan een fijne rustige straat en toch middenin de bruisende Jordaan!

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht ca. 70m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Twee goed bemeten slaapkamers gelegen op de bovenste verdieping
- Energielabel A ++
- Rustige straat midden in de bruisende Jordaan
- Monumentaal pand
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Volledig gerenoveerd in 2023
- Fundering hersteld 2023
- HR++ glas in de gehele woning
- Vloerverwarming geheel
- VvE in oprichting, verwachte maandelijkse bijdrage: €200,- per maand
- Verkoop onder voorbehoud splitsing
- Projectnotaris Berger Notariaat
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.