Van Eeghenstraat 59 1, 1071 EW Amsterdam

Luxe en hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 59 m2 op de eerste verdieping met hoge plafonds van een statig pand in één van de populairste straten van Amsterdam Oud-Zuid. Om de hoek van het Vondelpark, gelegen op eigen grond.

Locatie
De Van Eeghenstraat is een rustige straat die gunstig gelegen is tussen enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden van Amsterdam, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat. Oud-Zuid staat bekend als een zeer gewilde buurt, met een breed scala aan exclusieve winkels, delicatessenzaken en speciaalzaken. Iedere zaterdag is er de biologische Zuidermarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat.

Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt, waaronder goed aangeschreven (middelbare) scholen, naschoolse opvang, en sport- en recreatiefaciliteiten. In de nabije omgeving is een breed aanbod aan horeca, met tal van terrassen, koffiebarretjes en goede restaurants in de omgeving. De Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat bieden een ruime keuze aan exclusieve winkels en hippe boetieks.

De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen op loopafstand van de woning. Parkeren gebeurt via een vergunningensysteem, waarbij er vrijwel altijd parkeergelegenheid in de straat is. Het stadscentrum van Amsterdam ligt op loopafstand en de Ringweg en Zuidas/WTC zijn vlakbij.

Indeling
Een eigen trappenhuis, met ingang naar het appartement via de gezamenlijke hal. De eigen hal met garderobe, was- en opslagruimte biedt via het eigen trappenhuis toegang tot de sfeervolle living met open keuken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan licht en de praktische indeling van het appartement. De luxe open-keuken is voorzien van een dik marmeren aanrechtblad en greeploze kasten en bovendien diverse luxe inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een wijnklimaatkast. Aangrenzend de eetbar, welke plaats biedt voor maar liefst zeven gasten. De brede erker in de woonkamer voorziet de ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht en biedt vrij uitzicht over de Van Eeghenstraat en de ingang van het Vondelpark. En-suite deuren bieden toegang tot de ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Vanuit zowel de slaapkamer als vanuit de hal bereikt u de luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.

In 2017 is het pand gerenoveerd waarbij de woning is voorzien van nieuw leiding- en elektrawerk, cv-installatie, stucwerk, schilderwerk, luxe badkamer en keuken, eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 58,70 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- EIGEN GROND;
- Volledig verbouwd in 2017;
- Om de hoek van het Vondelpark;
- Luxe keuken en badkamer;
- Vloerverwarming;
- Gezonde VvE, servicekosten: € 154,45,- per maand;
- MJOP aanwezig;
- Parkeren middels vergunningsstelsel;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.