Van Nijenrodeweg 618 AMSTERDAM

Heerlijk licht, royaal en goed ingedeeld appartement (ca. 87 m²) gelegen aan de groene Van Nijenrodeweg! Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een fijn appartementencomplex, tevens voorzien van een lift! Het beschikt over een riante woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een aparte berging (ca. 6 m²) gelegen op de begane grond. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Ligging & Bereikbaarheid

Dit appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en stedelijk gemak. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten en groene karakter, met op korte afstand diverse parken zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark – ideaal voor wandelen, sport en ontspanning. In de directe nabijheid bevindt zich de bruisende Zuidas, met moderne en hippe horecagelegenheden zoals Market 33, Vascobelo en Le Pain Quotidien. Ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt vlakbij en biedt naast winkels een breed aanbod aan eetgelegenheden met internationale allure.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand beschikbaar en station Amsterdam Zuid biedt snelle verbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht en het centrum. De Zuidas is tevens gelegen op loopafstand, ideaal voor (internationale) business professionals. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10. Parkeren in de buurt is goed geregeld via een vergunningensysteem, en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid op straat – ruimer dan in veel andere delen van Amsterdam – wat het wooncomfort in deze omgeving verder vergroot.

Indeling

Dankzij de gunstige hoekligging bevindt het appartement zich op een uitstekende plek binnen het complex. Hierdoor beschikt het over meer ramen dan de meeste andere appartementen, wat niet alleen zorgt voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan uw rechterzijde bereikt u de keuken, die beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een combi-oven. Het eerste balkon (ca. 6 m²) grenst aan de keuken en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Naast de keuken bevindt zich de master bedroom, die is voorzien van plafond hoge inbouwkasten met ingebouwde spots. Tegenover de slaapkamers is de badkamer gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designerradiator. Aan het einde van de hal bereikt u de door zon overgoten woonkamer, waar aan de voorzijde een riante zithoek is gecreëerd. Aan de achterzijde kunt u heerlijk dineren aan een grote eettafel. Het tweede balkon (ca. 4 m²) bevindt zich tevens aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. Direct naast de woonkamer bevindt zich een tweede goed bemeten slaapkamer, die ook ideaal gebruikt kan worden als kantoorruimte.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 87 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee balkons aanwezig, gelegen aan voor- en achterzijde
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Eigen berging (ca. 6 m²) gelegen op de begane grond
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Professioneel beheerde & gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 238.54 per maand
- Voorschot stookkosten € 69,91 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.