Vrolikstraat 284-1 AMSTERDAM

Licht, stijlvol en ideaal ingedeeld appartement van ca. 58 m² gelegen in één van de leukste straten van Amsterdam-Oost! Deze woning bestaat uit een royale woonkamer met open keuken, een extra diep balkon gelegen op het zuiden, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd (HR++) en het beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht!

Indeling

Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning treft u de royale living met grote raampartijen en hoge plafonds (2.90m), waardoor deze ruimte bijzonder veel natuurlijk licht binnenlaat. Door het gehele appartement ligt er een schitterende visgraat parketvloer.
De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiger, een combi-oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en tot slot een Quooker. Middels openslaande deuren bereikt u het door zon overgoten diepe balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en met prachtig uitzicht over de groene binnentuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is voorzien van brede maatwerk inbouwkasten en een frans balkon. De tweede slaapkamer kan ook ideaal als werkkamer of kinderkamer gebruikt worden. Centraal gelegen treft u de moderne en zeer royale badkamer, welke beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat treft u nog een toilet met fontein, met daar tegenover een fijne wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de nodige bergruimte.

Ligging & Bereikbaarheid

De Vrolikstraat bevindt zich in het populaire Amsterdam-Oost, nabij het levendige Oosterpark. In de directe omgeving vindt u tal van hippe horecazaken, zoals The Cottage, Restaurant De Tros & Bar Bukowski. Voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit ligt het Oosterpark praktisch om de hoek, ook Park Frankendael bevindt zich op loopafstand. Scholen en kinderopvang zijn ruim aanwezig in de buurt, evenals diverse winkels en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en ook met tram, bus of fiets bent u spoedig in het centrum. Parkeren geschiedt middels een bewonersvergunning; doorgaans is er voldoende plek in de straat of directe omgeving.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 58 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Zeer diep balkon (ca. 6 m²) gelegen op het zuiden
- Frans balkon gelegen aan de straatzijde
- Twee slaapkamers
- In 2016 geheel gerenoveerd incl. nieuwe fundering, balkons en nieuwe kozijnen, leidingwerk en bedrading
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 5 leden en professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. Servicekosten: € 119,67 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.