Waadse Poldergracht 43 MUIDEN

Waadse Poldergracht 43, 1398 DK MUIDEN

Heerlijk licht en modern 3-kamer appartement (ca. 84 m²) met royaal balkon én eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. Deze instapklare woning is gelegen op de derde en bovenste verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex ‘De Havenmeester’ in het geliefde Muiden. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én separate douche. Bovendien voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, energielabel A én gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht!

Ligging & Bereikbaarheid
Waadse Poldergracht 43B is gelegen in het fraai aangelegde nieuwbouwproject De Krijgsman Muiden, direct aan het IJmeer. De wijk kenmerkt zich door haar architectonische kwaliteit, groene lanen, waterpartijen en het behoud van historische elementen van het voormalige kruitfabriekterrein. Het is een unieke woonomgeving waar rust, ruimte en natuur moeiteloos worden gecombineerd met de nabijheid van Amsterdam. Binnen enkele autominuten bereikt u de A1, waardoor zowel Amsterdam, ’t Gooi als Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie gunstig gesitueerd. Voor de dagelijkse voorzieningen, horeca en recreatie bent u aangewezen op zowel het historische centrum van Muiden als de zich snel ontwikkelende buurt De Krijgsman zelf.

Indeling
Middels het verzorgde trappenhuis of de lift bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. U betreedt de woning in de centrale hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De royale en met daglicht overgoten woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie is deze keuken uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De twee volwaardige slaapkamers beschikken beide over openslaande deuren met Franse balkons, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn ideaal geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich eveneens in de hal. Een ruime interne berging biedt plaats aan wasmachine- en drogeraansluitingen en extra opbergruimte. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 84 m² (gemeten conform NEN2580)
- Balkon ca. 12 m² op het zuidwesten gelegen
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Energielabel A
- Vloerverwarming en PVC visgraatvloer door vrijwel de gehele woning
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Inpandige parkeergarage inbegrepen met laadpaal
- Nieuwbouw uit 2020
- Gezonde en actieve VvE
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.