Watteaustraat 5-1, 1077 ZH Amsterdam

Op een super locatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 129m² inclusief souterrain) met zonnig balkon aan. De woning beschikt over drie slaapkamers en een inloopkast. Het is hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Locatie & bereikbaarheid:
De Watteaustraat is gelegen in het gedeelte van Amsterdam Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, de Beethovenstraat, de Stadionkade en de Parnassusweg. De buurt biedt op loopafstand mooie winkelstraten zoals de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en groenvoorzieningen zoals het Vondelpark en het Beatrixpark. De Wattteaustraat en omgeving bieden ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Amsterdam Zuid). De Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in de directe nabijheid.

Indeling:
Via de stenen trap bereikt u de eerste verdieping. Entree met riante vestibule. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer en-suite is prachtig licht door de imposante raampartijen. Prachtige glas-in-lood details en een marmeren schouw sieren het vertrek. Aan weerszijden van de paneeldeuren zijn handige kasten ingebouwd. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon dat uitkijkt op de groene tuinen. Aan de achterzijde de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan genoeg opbergruimte. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot het zonnige balkon. Aangrenzend de riante hoofdslaapkamer met twee openslaande deuren naar het balkon. Centraal in het midden treft u een separaat toilet met fontein. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde treft u nog een ruime slaapkamer en een walk-in closet.

Souterrain:
Met de trap bereik u het souterrain. Hier is meer dan genoeg opbergruimte gecreëerd door handige inbouwkasten. De wasmachine en droger zijn hier thans gesitueerd. Er is tevens wastafel aanwezig. Het souterrain leent zich uitstekend als gasten verblijf of werk-/hobbyruimte.

Kortom: een smaakvolle woning op een toplocatie in Amsterdam!

Bijzonderheden:
- appartementsrecht 110,30m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- souterrain 18,70m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- 3 slaapkamers
- walk-in closet
- zonnig balkon en Frans balkon
- voldoende opbergmogelijkheden
- professioneel beheerde VvE, servicekosten € 516,- per maand (inclusief € 132,- voorschot stookkosten)
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.