Weerdestein 138 AMSTERDAM

Weerdestein 138, 1083 GJ Amsterdam


Luxe, sfeervol en turn-key 4-kamer appartement van ca. 135 m² met inpandige berging, een ruim terras op het zuiden met vrij uitzicht en gelegen op de 10e verdieping van een modern complex om de hoek van het Amstelpark en de Zuidas.

Ligging
Weerdestein is een ruim opgezette straat om de hoek van de Zuidas. Naast de bedrijvigheid is er een ruim aanbod aan horeca in de nabije omgeving, zoals Nela, Happyhappyjoyjoy, Green Gastrobar en Loetje. De echte winkelliefhebber kan zijn hart ophalen bij het Gelderlandsplein, een overdekt luxe winkelcentrum met ook hier een tal aan speciaalzaken en mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bent u binnen 5-fietsminuten in de gezellige Beethovenstraat met diverse horeca, hippe boetieks, winkels en speciaalzaken. De woning is vlakbij goede (internationale) scholen gelegen. Voor sport en ontspanning bent u op steenworp afstand van het Amstelpark en binnen 10 minuten in Het Amsterdamse Bos om te genieten van een heerlijke wandeling.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2 en A10) en het openbaar vervoer. Op enkele minuten fietsen vanaf het appartement bevindt zich Station RAI en Station Zuid, waar frequent diverse treinen, bussen en trams vertrekken. Binnen 6 minuten bent u met de trein op Schiphol en binnen 10 minuten in hartje centrum op het Amsterdam Centraal Station.

Indeling
Binnenkomst in het luxe wooncomplex via de hoge glazen entree. Via de lift bereikt u de 10e verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De hal leidt naar de royale doorzonwoonkamer, waar de eetkamer en de unieke open keuken naadloos in elkaar overlopen. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een oven, een stoomoven, een Quooker en een vaatwasser. Daarnaast biedt het stijlvolle kookeiland extra werk- en bergruimte. De naastgelegen bijkeuken kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor de woning over in totaal drie volwaardige slaapkamers kan beschikken. Via de royale living heeft u toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. De twee royale slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en de tweede slaapkamer van een praktische inbouwkast. Ook vanuit deze kamers heeft u toegang tot het zonnige balkon met een fenomenaal panoramisch uitzicht. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor optimaal comfort.

Kortom, een stijlvol en ruim appartement met een praktische indeling, twee balkons en een prachtige lichtinval, ideaal voor wie comfortabel en luxe wil wonen!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 135 m² (Volgens NEN-2580 instructies gemeten)
- Berging in de onderbouw van ca. 8 m²
- Verdiept balkon op het zuiden van ca. 23 m²
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2091!
- Eenvoudig derde slaapkamer te creëren
- Dubbel glas
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 342,55 per maand
- Voorschot stookkosten € 185,50 per maand
- Lift aanwezig
- Twee parkeervergunningen mogelijk, zonder wachtlijst (bron: Gemeente Amsterdam)
- Aparte gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
- Huismeester gedurende werkdagen overdag aanwezig
- 24/7 beveiliging met camerabewaking
- Oplevering: in overleg / kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.