Wibautstraat 34-3 AMSTERDAM

Wibautstraat 34-3, 1091 GM AMSTERDAM

Op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost bieden wij dit fantastische appartement (ca. 48m²) verdeeld over twee verdiepingen aan! De woning beschikt over een ruime living met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een extra kamer die zich uitstekend leent als inloopkast, wasruimte of als berging. Dankzij de centrale ligging nabij De Pijp, uitstekende bereikbaarheid en praktische indeling is dit een fantastische plek om te wonen in de stad. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Ligging & Bereikbaarheid:
Het pand is bijzonder centraal gelegen aan de Wibautstraat, in een levendige buurt van Amsterdam-Oost, grenzend aan De Pijp. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich populaire horecagelegenheden en winkels, en de beroemde Albert Cuypmarkt is gemakkelijk te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn en een biologische winkel. De omgeving biedt tal van cafés, restaurants en gezellige terrassen, ideaal voor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner.

De locatie is uitstekend bereikbaar: metrostation Wibautstraat ligt op een paar minuten lopen, waarmee u binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal of station Amstel bent. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving, en met de fiets bent u snel in het centrum of langs de Amstel voor een ontspannen wandeling langs het water. Kortom, een centraal gelegen en dynamische plek met alles binnen handbereik.

Indeling:

Middels gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de eigen entree van dit appartement.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst treft u een lichte en open woonkamer en keuken. De drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, deze keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werkruimte voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, oven en meer dan genoeg opbergruimte. De living heeft een fijne open indeling.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de goed bemeten slaapkamer gesitueerd. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een tweede ruime kamer die zich uitstekend leent als inloopkast, wasruimte of berging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Wibautstraat:
Florentinus Marinus Wibaut (1859-1936), sociaaldemocratisch politicus en staatsman van 1914 tot 1927 en van 1929 tot 1931 wethouder. Van grote betekenis geweest voor de woningbouw, de sociale ontwikkeling en het toneelleven in Amsterdam. Bron: Stadsatlas Amsterdam.


Bijzonderheden
- Appartementsrecht 48,40m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Sfeervolle living met open keuken;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- Voldoende opbergmogelijkheden;
- VvE Wibautstraat 24-38 professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Servicekosten €221,09 per maand;
- MJOP aanwezig;
- Funderingsherstel heeft in 2006 plaats gevonden;
- As is where is clausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.