Wiborgeiland 117 AMSTERDAM

Wiborgeiland 117, 1014ZC Amsterdam
In een bijzonder fraai grachtenpand op het Wiborgeiland in de Houthavens bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte drielaags bovenhuis (168m²) met terras aan. Het appartement is voorzien van vier slaapkamers, fraai uitzicht over het water, eigen parkeerplaats (vraagprijs €65.000,-) en is bereikbaar per lift.

Locatie/bereikbaarheid:
Het Wiborgeiland is onderdeel van een van de zeven kunstmatige eilanden in de autoluwe Houthavens. De Houthavens is een duurzame, autoluwe, waterrijke en kindvriendelijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. De woonwijk is ingeklemd tussen het noordelijk deel van de Spaarndammerbuurt en het IJ, waar ook de iconische Pontsteiger ligt.
Wonen op het Wiborgeiland betekent ruimte, water en lucht en maar ook wonen op steenworp afstand van de levendige stad met de bekende hotspots, zoals musea, de Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat en de NDSM-werf aan de overkant van het IJ.
Houthavens is meer dan wonen op een toplocatie. Deze levendige wijk herbergt veel creatieve organisaties (Tommy Hilfiger, Bart etc.), voorzieningen als Theater Amsterdam, twee basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijf en uiteraard horecalocaties zoals Boat & Co, Restaurant BAK, Vessel, Bar Hout, REM eiland, etc. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de diverse supermarkten op de Spaarndammerstraat.

Middels de fraaie algemene entree is de privé entree van het appartement op de derde verdieping bereikbaar per lift.

Entree, hal moet toegang tot alle vertrekken. Bijzonder fraaie woonkeuken aan de voorzijde van de woning met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker en klimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Toilet bereikbaar vanaf de hal.

Tweede verdieping
Middels een interne trap is er toegang tot de slaapverdieping. De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde en is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand. De voorzijde is verdeeld in twee slaaapkamers. Centraal gelegen is de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal.

Vierde verdieping
De woonkamer van het huis is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. Door de prachtige vide is het huis voorzien van extra veel lichtinval, zowel op de derde als de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het heerlijke terras (ca. 11m²) met fraai uitzicht over de Houthavens.

De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Drielaags bovenhuis van 168 m² zonder bovenburen (NEN2580);
- Heerlijke terras van 11m²;
- in 2020 opgeleverd en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Veel natuurlijk licht door grote raampartijen;
- Privéparkeerplaats (‘pole position’) in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 65.000,-);
- Externe berging;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, huidige tijdvak loopt tot 2067. De jaarlijkse canon bedraagt €8.787,92;
- Verkopers ronden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht af en klikken deze vast voor ca. €3.300,- per jaar vanaf 2067.
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder;
- De servicekosten VvE bedragen: € 358,82,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.